Hassloch – 1-2 Familienhaus mit Garten, Werkstatt und Garage ! Wohnen für 2 Generationen möglich !!

Objektbeschreibung

Die von uns exklusiv angebotene Immobilie wurde vermutlich in den Siebzigern Jahren erstellt, und 2004 vom derzeitigen Eigentümer modernisiert wurde. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus , dass im Erdgeschoss geteilt wurde und daher auch für ein Wohnen für 2 Generationen möglich ist. Das teilunterkellerte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich eine Garage, ein überdachter Hof, eine Werkstatt und der Garten mit überdachten Freisitz. Im Obergeschoß befinden sich eine große Dachterrasse die zum Teil überdacht wurde. Auf dieser kann man gemütlich seinen Feierabend genießen. Das Gebäude verfügt über ein Duschbad im Obergeschoss und einem Bad mit Wanne im Erdgeschoss. Für den Hof gibt es ein Übergangsrecht für den Nachbar, dieses wird aber nur genutzt um den Mülleimer auf die Straße zu stellen. Alles in allem eine Immobilie für die Familie, gerne auch für 2 Generationen mit viel Platz für Hobby, Kleingewerbe oder einfach nur um gemütlich seine Freizeit zu genießen.

Aufteilung:

KG: Raum mit niedriger Deckenhöhe für Öltanks
EG: 4 Zimmer, Bad mit Wanne, Flur, Heizraum und Küche die auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.
Werkstatt, überdachter Hof, Garage und überdachter Freisitz.
OG: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur und große Dachterrasse

Lage

Kleine Info über Lage von Objekt (ruhige Lage, zentrale Lage, Randlage,u.s.w.)
In nur wenigen Autominuten erreicht man den S-Bahnhof Haßloch. Es gibt einen Autobahnanschluss zur A65, von dort sind es nur 25 Kilometer bis nach Ludwigshafen/Mannheim.
Der Ort verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, z.B. Supermärkte (Real, Aldi, Lidl, Edeka, usw.), ein Ärztezentrum und weitere Fachgeschäfte in der Dorfmitte.
Ein breites Bildungsangebot bieten die Schulen in Haßloch, darunter sind Grundschulen, weiterführende Schulen, Förderschulen, die Volkshochschule und eine Musikschule.

Ausstattung

– Grundstück 505 m²

– Werkstatt, kleine Garage, überdachter Hof, Garten und Freisitz
– Heizung mit Ölbrenner Baujahr 2004
– Fenster Alu doppelt verglast. Zur Grundstücksgrenze Glasbausteine. Elektrische Rollläden zur
Straßenseite
– 2 Bäder mit elektrischer Fußbodenheizung
– überdachte Terrasse im Obergeschoß

– Energieausweis ist in Bearbeitung
– Zimmer teilweise Parkett
– Fassade 2016 neu verputzt und gestrichen
– massives neues Hoftor (vorbereitet für automatische Öffnung)
– massive neuwertige Eingangstür
– Nutzräume im Werkstattbereich teilweise beheitzt

Sonstiges

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne werden wir Ihnen zusätzliche Unterlagen zukommen lassen. Wir sind als Makler ab dem 23.12.2020 dazu verpflichtet, den Verbraucher darauf hinzuweisen, dass wir auch in Doppeltätigkeit Verkäufer/Käufer tätig sind. Sollten Sie diesem nicht zustimmen, beachten Sie bitte die anhängende Widerrufsbelehrung. Maklerverträge müssen seit dem 23.12.2020 in Schriftform geschlossen werden. Besichtigungen werden daher nur nach der schriftlichen Zustimmung (Maklervertrag vereinbart). Bei angeboten von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen wurde die gleiche Provisionshöhe mit dem Verkäufer vereinbart.
Angebot nur für Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Die Kontaktdaten des Eigentümers, werden wir Ihnen gerne mit Eingang der Zustimmung des schriftlichen Maklervertrages nennen. Die hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Diese sind vor dem Kauf oder Mieten der Immobilie selbst zu überprüfen. ImmobilienService Litz übernimmt keinerlei Haftungen oder Schadensersatzansprüche für eventuelle falsche Angaben. Provision ist fällig mit rechtswirksamem Kaufvertrag und innerhalb einer Woche nach Vertragsabschluss zu entrichten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilienservice-litz.de

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Immobilienservice Litz
Pfaffengasse 3a
67454 Hassloch
Telefon: 06324-982678
Telefax: 06324-982669
E-Mail: info@immobilienservice-litz.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 505 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Anzahl Stellplätze: 3
• Anzahl Etagen: 2,0
• Kaufpreis: 495.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 100 m²
• Wohneinheiten: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Öl
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1961
• Zustand: gepflegt