Ladenlokal für Gastronomie, Bäckerei oder allgemeines Gewerbe mit Austellungsfläche

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG!!!

Dieses neugebaute Ladenlokal lässt keine Wünsche für Ihr Gewerbe übrig. Ob als Gastronomie oder auf Gewerbe mit Ausstellungsfläche. Das Ladenlokal liegt im gut frequentiertem Industriegebiet SÜD von Landau. Mit fast 250qm Ladenfläche, Nasszelle, Gäste-WC und Aussenterrasse lässt es fast keine Wünsche offen. Zum Ladenlokal gehören noch 16 eigene Stellplätze zu je 30,00Euro/mtl direkt vorm Haus. Als Erstbezieher können wir noch auf Ihre Wünsche der Raumgestaltung eingehen.

Die Mietpreisgestaltung ist VHB und kann nach Rücksprache angepasst werden.

Dieses Immobilienangebot wird in Kooperation
mit der Firma Immoservice-SÜW Melanie Glas
angeboten. Die Besichtigungen werden von der
Firma Immoservice-SÜW M. Glas
durchgeführt. Für den Inhalt des Exposés ist die
Firma Immoservice-SÜW M. Glas
zuständig.
Telefonische Kontaktaufnahme: 06321/491717 oder 0160-94902345

Sonstiges

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne werden wir Ihnen zusätzliche Unterlagen zukommen lassen. Wir
sind als Makler ab dem 23.12.2020 dazu verpflichtet, den Verbraucher darauf hinzuweisen, dass wir auch in Doppeltätigkeit Verkäufer/
Käufer tätig sind. Mit dem Verkäufer wurde die selbe Provision höhe wie mit dem Käufer vertraglich vereinbart. Ausnahme in der
Provisionsregelung gelten bei Grundstücksangeboten, Mehrfamilienhäusern oder bei dem Verkauf von Gewerbeimmobilien. Sollten
Sie diesem nicht zustimmen, beachten Sie bitte die anhängende Widerrufsbelehrung. Maklerverträge müssen seit dem 23.12.2020 in
Schriftform geschlossen werden. Besichtigungen werden daher nur nach der schriftlichen Zustimmung (Maklervertrag vereinbart).
Bei angeboten von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen wurde die gleiche Provisionshöhe mit dem Verkäufer vereinbart.
Angebot nur für Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein
vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis
unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Die Kontaktdaten des Eigentümers, werden wir Ihnen
gerne mit Eingang der Zustimmung des schriftlichen Maklervertrages nennen. Die hier gemachten Angaben stammen vom
Eigentümer. Diese sind vor dem Kauf oder Mieten der Immobilie selbst zu überprüfen. ImmobilienService Litz übernimmt keinerlei
Haftungen oder Schadensersatzansprüche für eventuelle falsche Angaben. Provision ist fällig mit rechtswirksamem Kaufvertrag und
innerhalb einer Woche nach Vertragsabschluss zu entrichten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilienservice-litz.de
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Immobilienservice Litz
Pfa?engasse 3a
67454 Hassloch
Telefon: 06324-982678
Telefax: 06324-982669
E-Mail: info@immobilienservice-litz.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag
zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der
Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens
binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen
ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es
sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte
berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen
Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses
Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen
Dienstleistungen entspricht.

Weiter Details

• Anzahl Stellplätze: 16
• Kaltmiete: 2.850 €
• Courtage: 2.38 Monatsmieten
• Anzahl Außenstellplätze: 16
• Außenstellplatzmiete: 30 €
• Nutzfläche: 80 m²
• Gesamtfläche: 330 m²
• Gastrofläche: 250 m²
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 2023
• Zustand: Erstbezug