2015 saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in guter Lage

Objektbeschreibung

Dieses geräumige und moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 149 m² ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das im Jahr 1970 erbaute Objekt wurde 2015 umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Mit insgesamt 5 Zimmern verteilt auf 1,5 Geschosse ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot legen.

Das Grundstück umfasst 384 m² und bietet Ihnen sowohl eine überdachte Terrasse als auch einen Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen. Die moderne Heizung, die 2019 installiert wurde, sorgt für ein angenehmes Raumklima und ist besonders energieeffizient. Zudem sind die Dachflächen gedämmt, was zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt. Die 3-fach verglasten Fenster gewährleisten nicht nur eine optimale Wärmeisolierung, sondern auch einen hohen Schallschutz.

Im Erdgeschoss finden Sie ein helles und einladendes Wohnzimmer, das mit einer Einbauküche ausgestattet ist und sich ideal für gesellige Abende eignet. Das WC ist separat und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Keller bietet Ihnen ausreichend Stauraum und könnte zudem als Hobbyraum genutzt werden.

Die Klimaanlage in zwei Zimmern im Dachgeschoss sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Wohnklima. Eine Garage sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab und bieten Ihnen genügend Platz für Ihr Fahrzeug. Das Haus ist derzeit bewohnt, kann aber sofort bezogen werden.

Insgesamt ist dieses Haus eine attraktive Immobilie, die durch ihre moderne Ausstattung, die gute Lage und die durchdachte Raumaufteilung besticht. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Wohnangebot zu besichtigen und sich von den Vorzügen selbst zu überzeugen.

Fakten:
– ca. 1970 erstellt und 2015 umfassend renoviert
– Bad mit Wanne und Dusche im DG
– Gäste-WC mit Dusche im EG
– Bodenbeläge Parkett und Fliesen
– 3 Fach verglaste Fenster
– Dach gedämmt
– Brennwertheizung Gas (Baujahr 2019)
– Klimaanlage in einem Schlafzimmer und Spitzboden
– Spitzboden ausgebaut
– Garage
– überdachte Terrasse
– Garten in West Lage
– komplett unterkellert
– Wasser Entkalkungsanlage
– Einbauküche

Hinweis Energieausweis: Energieausweis ist in Bearbeitung. Liegt vor Kaufvertragsabschluss vor

Lage

Die Lage in Haßloch bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die die Kaufkraft der Einwohner unterstützen. Die Parkplatzsituation ist in der Regel entspannt, mit ausreichend öffentlichen Parkplätzen. Die Einwohnerstruktur ist überwiegend familienfreundlich, was sich in der Nähe von Schulen und Kindergärten zeigt. Die Verkehrsanbindung ist durch Buslinien gut, etwa die Linien 420 und 421, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte gewährleisten. Der Standort eignet sich hervorragend für Familien.

Sonstiges

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne werden wir Ihnen zusätzliche Unterlagen zukommen lassen. Wir sind als Makler ab dem 23.12.2020 dazu verpflichtet, den Verbraucher darauf hinzuweisen, dass wir auch in Doppeltätigkeit Verkäufer/Käufer tätig sind. Mit dem Verkäufer wurde die selbe Provision höhe wie mit dem Käufer vertraglich vereinbart. Ausnahme in der Provisionsregelung gelten bei Grundstücksangeboten, Mehrfamilienhäusern oder bei dem Verkauf von Gewerbeimmobilien. Sollten Sie diesem nicht zustimmen, beachten Sie bitte die anhängende Widerrufsbelehrung. Maklerverträge müssen seit dem 23.12.2020 in Schriftform geschlossen werden. Besichtigungen werden daher nur nach der schriftlichen Zustimmung (Maklervertrag vereinbart). Bei angeboten von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen wurde die gleiche Provisionshöhe mit dem Verkäufer vereinbart.
Angebot nur für Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Die Kontaktdaten des Eigentümers, werden wir Ihnen gerne mit Eingang der Zustimmung des schriftlichen Maklervertrages nennen. Die hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Diese sind vor dem Kauf oder Mieten der Immobilie selbst zu überprüfen. ImmobilienService Litz übernimmt keinerlei Haftungen oder Schadensersatzansprüche für eventuelle falsche Angaben. Provision ist fällig mit rechtswirksamem Kaufvertrag und innerhalb einer Woche nach Vertragsabschluss zu entrichten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilienservice-litz.de

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Immobilienservice Litz
Pfaffengasse 3a
67454 Hassloch
Telefon: 06324-982678
Telefax: 06324-982669
E-Mail: info@immobilienservice-litz.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 384 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Kaufpreis: 525.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 83 m²
• Balkone: 2
• Terrassen: 1
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Fertigparkett
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1970
• Zustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 2015
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache