Bechtolsheim! Anwesen mit 3 Häusern und geräumiger Halle zur Eigennutzung und Kapitalanlage

Bechtolsheim! Anwesen mit 3 Häusern und geräumiger Halle zur Eigennutzung und Kapitalanlage
Zu Verkaufen €324.000 - Mehrfamilienhaus
3286 346 m² 4 Badezimmer 1950 Baujahr 507 m²

Objektbeschreibung

Unser Immobilienangebot besteht aus einem Ensemble von 3 Wohnhäusern und einer geräumigen Halle. Insgesamt sprechen wir von 4 vermietbaren Wohneinheiten und einer Lagerhalle. Die in verschiedenen Baujahren erstellten Gebäude wurden U – Förmig angeordnet. 2 Wohneinheiten sind vermietet, die anderen 2 Wohneinheiten sind leerstehend und können zur Eigennutzung oder zur Vermietung verwendet werden. Im Anschluss an die Wohngebäude wurde eine Halle mit einem inliegenden Raum erstellt. Zusätzlich gibt es eine Garage mit Rolltor. Im Anbau befindet sich eine Sauna mit einem zusätzlichen Bad und ein Partyraum. Insgesamt ist das Anwesen in einen renovierungsbedürftigen Zustand. Die Immobilie wird mit einer Öl – Zentralheizung beheizt.

Aufteilung:

Haus 1 Baujahr 1953:

EG: 2 Zimmer, Küche Bad ca. 58 m² (Vermietet) 3 Zimmer , Küche , Bad und Balkon ca. 99 m²(Leerstand)
Dachspeicher: 2 Räume nicht ausgebaut

Haus 2 Baujahr 1987:

EG: Flur und Abstellmöglichkeiten
DG: 2 Schlafzimmer und Wohnzimmer inkl. Küche insgesamt ca. 99 m² (Vermietet)

Haus 3 Baujahr 1974:

EG: Bad, Hauswirtschaft, Küche und Wohnzimmer
DG: 2 Zimmer insgesamt ca. 88 m²

Halle:

EG: Halle mit inliegendem Raum ca. 88 m²

Fakten:

– Anwesen mit 4 Wohneinheiten und grosser Halle
– 2 Einheiten vermietet
– Öl-Zentralheizung
– Hof
– teilunterkellert
– Garage
– Partyraum
– Sauna und Bad im Anbau (Funktion wurde nicht überprüft )
– Renovierungsbedarf

Alles in allem die Immobilie zur Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Lage

Die Immobilie finden Sie in der Ortsgemeinde Bechtolsheim im Landkreis Alzey-Worms. Zur Landeshauptstadt Mainz sind es ca. 30 Km. Geschäfte finden Sie ca. 200 Meter entfernt. Eine Kita ist vor Ort, weitere Schulen finden Sie in Gau-Odernheim oder Alzey. Das nächste Krankenhaus ist in Alzey. Es besteht eine Busverbindung, zur Autobahn Kaiserslautern – Mainz sind es ca. 5 Fahrminuten.

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage dürfen wir durch den 2021 geänderten Verbraucherschutz erst mit Ihnen Kontakt aufnehmen, wenn von Ihnen der Verbraucherschutz gelesen und uns der Auftrag zum sofortigen Beginn unserer Tätigkeit schriftlich zugestellt wurde. Nach Eingang Ihrer Anfrage geht automatisiert eine Widerrufsbelehrung zu, in dieser E-Mail finden Sie eine Anweisung der Schritte zum Ausfüllen dieser

Sonstiges

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung !

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne werden wir Ihnen zusätzliche Unterlagen zukommen lassen. Wir sind als Makler ab dem 23.12.2020 dazu verpflichtet, den Verbraucher darauf hinzuweisen, dass wir auch in Doppeltätigkeit Verkäufer/Käufer tätig sind. Mit dem Verkäufer wurde die selbe Provision höhe wie mit dem Käufer vertraglich vereinbart. Ausnahme in der Provisionsregelung gelten bei Grundstücksangeboten, Mehrfamilienhäusern oder bei dem Verkauf von Gewerbeimmobilien. Sollten Sie diesem nicht zustimmen, beachten Sie bitte die anhängende Widerrufsbelehrung. Maklerverträge müssen seit dem 23.12.2020 in Schriftform geschlossen werden. Besichtigungen werden daher nur nach der schriftlichen Zustimmung (Maklervertrag vereinbart). Bei angeboten von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen wurde die gleiche Provisionshöhe mit dem Verkäufer vereinbart.
Angebot nur für Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Die Kontaktdaten des Eigentümers, werden wir Ihnen gerne mit Eingang der Zustimmung des schriftlichen Maklervertrages nennen. Die hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Diese sind vor dem Kauf oder Mieten der Immobilie selbst zu überprüfen. ImmobilienService Litz übernimmt keinerlei Haftungen oder Schadensersatzansprüche für eventuelle falsche Angaben. Provision ist fällig mit rechtswirksamem Kaufvertrag und innerhalb einer Woche nach Vertragsabschluss zu entrichten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilienservice-litz.de

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Immobilienservice Litz
Pfaffengasse 3a
67454 Hassloch
Telefon: 06324-982678
Telefax: 06324-982669
E-Mail: info@immobilienservice-litz.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 507 m²
  • Zimmer insgesamt: 12
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 324.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 88 m²
  • Balkone: 1
  • Vermietbare Fläche: 432 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1950
  • Zustand: nach Vereinbarung
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Merkmale

Ungefähre Lage