Böhl – 3 Familienhaus mit 2 Garagen zur Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte wurde 1968 erstellt und ist komplett vermietet. Die Miete wird derzeit noch angepasst und wird dann bis zum Verkauf genau angegeben. Die Wohnungen verteilen sich über 2,5 Geschosse. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Die Fenster wurden im Jährt 2000 erneuert. Die Heizung wurde 2004 neu installiert. Zudem wurden die Bodenbeläge 2013 erneuert. Leider erlauben die Mieter nicht das Bilder der Innenräume veröffentlicht werden dürfen. Die Immobilie ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand.

Aufteilung:
Kg: Vorraum und 4 Kellerräume (in einem befinden sich noch die alten Heizöltanks)
Eg: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, Flur, Bad, Gäste- WC und überdachte Terrasse
Og: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, Flur, Bad, Gäste- WC und Balkon
Dg: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Duschbad und ein Abstellraum

Fakten:

– 3 Familienhaus komplett vermietet
– 2 Garagen
– Gas – Brennwertheizung 2004
– Iso – Kunststofffenster
– kleiner Garten

Lage

Die Immobilie befindet sich in Böhl – Iggelheim, Ortsteil Böhl. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den S-Bahnhof in Richtung Ludwigshafen -Kaiserslautern. In Böhl- Iggelheim befindet sich eine Gesamtschule, sowie Grundschulen und Kindergärten. Im Ort selbst befinden sich verschiedene Einkaufsmärkte, kleinere Geschäfte, Ärzte und Apotheke. Zur A6 sind es nur wenige Fahrminuten.

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage dürfen wir durch den 2021 geänderten Verbraucherschutz erst mit Ihnen Kontakt aufnehmen, wenn von Ihnen der Verbraucherschutz gelesen und uns der Auftrag zum sofortigen Beginn unserer Tätigkeit schriftlich zugestellt wurde. Nach Eingang Ihrer Anfrage geht automatisiert eine Widerrufsbelehrung zu, in dieser E-Mail finden Sie eine Anweisung der Schritte zum Ausfüllen dieser!

Sonstiges

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne werden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen lassen. Wir erwarten mit Freude Ihren Anruf.
Angebot nur für Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Die Kontaktdaten des Eigentümers, werden wir Ihnen gerne mit unterschriebener Nachweisbestätigung nennen. Die hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Diese sind vor dem Kauf oder Mieten der Immobilie selbst zu überprüfen. ImmobilienService Litz übernimmt keinerlei Haftungen oder Schadensersatzansprüche für eventuelle falsche Angaben.

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Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( ImmobilienService Litz, Kirchgasse 11, 67454 Hassloch, Fax-Nr.: 06324 982669, Tel-Nr.: 06324 982678, info@immobilienservice-litz.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Diese Email wird ebenfalls an den Anbieter versendet.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 409 m²
• Zimmer insgesamt: 10
• Anzahl Stellplätze: 4
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Zusatzinformation zur Lage: Böhl
• Kaufpreis: 475.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Anzahl Garagenstellplätze: 2
• Balkone: 1
• Terrassen: 1
• Wohneinheiten: 3
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1968
• Zustand: nach Vereinbarung
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort