Charmantes Einfamilienhaus in Haßloch mit viel Garten – Ihr neues Zuhause wartet!

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt erstreckt sich über 1,5 Geschosse und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1468 m², das Ihnen einen großen Garten zur Verfügung stellt. Hier können Sie Ihre persönlichen Gartenideen verwirklichen oder einfach die Ruhe und Natur genießen.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal für eine Familie oder als großzügige Wohnfläche für Paare eignen. Die Räume sind hell und geräumig gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einem WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.

Ein besonderes Highlight ist die Ausbaufläche im Dachgeschoss, die Ihnen die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Das Objekt ist derzeit leerstehend, was Ihnen die Freiheit gibt, sofort einzuziehen oder das Haus nach Ihren Vorstellungen zu renovieren. Eine Garage sowie ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Platz für Fahrzeuge bietet.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 1997 erneuert.

Insgesamt bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit, in eine ruhige und grüne Umgebung einzuziehen, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur bietet. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Immobilienangebot zu besichtigen und sich von den Möglichkeiten, die es bietet, inspirieren zu lassen.

Fakten:
– grosses Grundstück mit viel Garten
– Garage
– Stellplätze im Hof
– Gas-Etagenheizung
– Fenster Holz und Kunststoff doppelt verglast
– Duschbad
– Partyraum
– Ausbaufläche Dachgeschoss
– Freisitz im Garten und Hof

Hinweis Energieausweis : Energieausweis ist in Bearbeitung Effizienzklasse vermutlich H

Lage

Die Lage in Haßloch bietet eine ruhige Wohnumgebung mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und fördern die Kaufkraft der Bewohner. Die Parkplatzsituation ist überwiegend entspannt, mit ausreichenden Stellplätzen. Die Einwohnerstruktur ist vielfältig, was eine lebendige Nachbarschaft schafft. Verkehrsanbindungen sind durch Buslinien gut gegeben, darunter die Linien 410 und 415. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, während der Autobahnanschluss zur A65 ebenfalls schnell zu erreichen ist. Ideal für Familien, die eine ausgewogene Lebensqualität suchen.

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage dürfen wir durch den 2021 geänderten Verbraucherschutz erst mit Ihnen Kontakt aufnehmen, wenn von Ihnen der Verbraucherschutz gelesen und uns der Auftrag zum sofortigen Beginn unserer Tätigkeit schriftlich zugestellt wurde. Nach Eingang Ihrer Anfrage geht automatisiert eine Widerrufsbelehrung zu, in dieser E-Mail finden Sie eine Anweisung der Schritte zum Ausfüllen dieser!

Sonstiges

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne werden wir Ihnen zusätzliche Unterlagen zukommen lassen. Wir sind als Makler ab dem 23.12.2020 dazu verpflichtet, den Verbraucher darauf hinzuweisen, dass wir auch in Doppeltätigkeit Verkäufer/Käufer tätig sind. Mit dem Verkäufer wurde die selbe Provision höhe wie mit dem Käufer vertraglich vereinbart. Ausnahme in der Provisionsregelung gelten bei Grundstücksangeboten, Mehrfamilienhäusern oder bei dem Verkauf von Gewerbeimmobilien. Sollten Sie diesem nicht zustimmen, beachten Sie bitte die anhängende Widerrufsbelehrung. Maklerverträge müssen seit dem 23.12.2020 in Schriftform geschlossen werden. Besichtigungen werden daher nur nach der schriftlichen Zustimmung (Maklervertrag vereinbart). Bei angeboten von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen wurde die gleiche Provisionshöhe mit dem Verkäufer vereinbart.
Angebot nur für Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Die Kontaktdaten des Eigentümers, werden wir Ihnen gerne mit Eingang der Zustimmung des schriftlichen Maklervertrages nennen. Die hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Diese sind vor dem Kauf oder Mieten der Immobilie selbst zu überprüfen. ImmobilienService Litz übernimmt keinerlei Haftungen oder Schadensersatzansprüche für eventuelle falsche Angaben. Provision ist fällig mit rechtswirksamem Kaufvertrag und innerhalb einer Woche nach Vertragsabschluss zu entrichten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilienservice-litz.de

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Immobilienservice Litz
Pfaffengasse 3a
67454 Hassloch
Telefon: 06324-982678
Telefax: 06324-982669
E-Mail: info@immobilienservice-litz.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 1.468 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 4
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Kaufpreis: 279.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 3
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 105 m²
• Wohneinheiten: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich
• Badausstattung: Dusche
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1939
• Zustand: nach Vereinbarung
• Letzte Modernisierung: 1997
• Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort