Gepflegtes Einfamilienhaus mit schön angelegtem Garten

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 bietet auf einer Wohnfläche von 115 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und wurde pfleglich behandelt. Mit insgesamt 5 Zimmern erstreckt sich die Immobilie über zwei Geschosse und ist ideal für individuelles Wohnen. Das Grundstück umfasst 368 m² und verfügt über einen schön angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein Highlight ist der Pool, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt.

Die Immobilie ist leerstehend und bietet somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen oder nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine moderne Einbauküche sowie ein Gäste-WC und ein Badezimmer sind ebenfalls vorhanden. Die Heizung wurde 2014 erneuert, was für eine zeitgemäße Energieeffizienz sorgt. Zusätzlich stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung. Eine Werkstatt und ein Hof runden das Angebot ab und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Fakten:
– Iso-Kunststofffenster zur Straßenseite 3 Fach verglast
– Gas Heizung Baujahr 2014
– Bad und Gäste-WC
– Hof mit Stellfläche und Garage
– Garten mit überdachtem Freisitz und Pool
– Werkstatt
Hinweis Energieausweis: Energieausweis ist in Bearbeitung. Effizienzklasse vermutlich H !

Lage

Hochdorf-Assenheim ist eine ruhige Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis, ideal für Familien. Die Lage bietet eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit der Nähe zur Autobahn A650, die eine schnelle Anbindung an Ludwigshafen und Mannheim ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch mehrere Buslinien gegeben, darunter die Linien 547 und 552, die die Gemeinde mit umliegenden Städten verbinden. Die Infrastruktur umfasst Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was den Wohnort besonders attraktiv für Familien macht.

Sonstiges

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne werden wir Ihnen zusätzliche Unterlagen zukommen lassen. Wir sind als Makler ab dem 23.12.2020 dazu verpflichtet, den Verbraucher darauf hinzuweisen, dass wir auch in Doppeltätigkeit Verkäufer/Käufer tätig sind. Mit dem Verkäufer wurde die selbe Provision höhe wie mit dem Käufer vertraglich vereinbart. Ausnahme in der Provisionsregelung gelten bei Grundstücksangeboten, Mehrfamilienhäusern oder bei dem Verkauf von Gewerbeimmobilien. Sollten Sie diesem nicht zustimmen, beachten Sie bitte die anhängende Widerrufsbelehrung. Maklerverträge müssen seit dem 23.12.2020 in Schriftform geschlossen werden. Besichtigungen werden daher nur nach der schriftlichen Zustimmung (Maklervertrag vereinbart). Bei angeboten von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen wurde die gleiche Provisionshöhe mit dem Verkäufer vereinbart.
Angebot nur für Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Die Kontaktdaten des Eigentümers, werden wir Ihnen gerne mit Eingang der Zustimmung des schriftlichen Maklervertrages nennen. Die hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Diese sind vor dem Kauf oder Mieten der Immobilie selbst zu überprüfen. ImmobilienService Litz übernimmt keinerlei Haftungen oder Schadensersatzansprüche für eventuelle falsche Angaben. Provision ist fällig mit rechtswirksamem Kaufvertrag und innerhalb einer Woche nach Vertragsabschluss zu entrichten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilienservice-litz.de

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Immobilienservice Litz
Pfaffengasse 3a
67454 Hassloch
Telefon: 06324-982678
Telefax: 06324-982669
E-Mail: info@immobilienservice-litz.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 368 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 2
• Anzahl Etagen: 2,0
• Kaufpreis: 350.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 78 m²
• Wohneinheiten: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1930
• Zustand: nach Vereinbarung
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache