Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Birkenheide

Objektbeschreibung

Dieses 1938 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Birkenheide. Im Jahr 1970 wurde es modernisiert und erweitert. Die Wohnfläche erstreckt sich über 1,5 Geschosse, zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit einem Kellerraum und einem Heizungskeller. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage mit angeschlossener Werkstatt.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Badezimmer. Vom geräumigen Esszimmer gelangen Sie auf die große Terrasse.

Das Dachgeschoss bietet ein WC und vier weitere Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer genutzt wird.

Die Brennwertheizung wurde 2014 erneuert. Zudem besteht im Wohnzimmer die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren – ein Außenkamin ist bereits vorhanden.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Wohnzimmer
Küche
Bad
Flur
Esszimmer
Terrasse

Dachgeschoss:

4 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer)
WC

Kellergeschoss:

Kellerraum
Heizungskeller

Ausstattung & Fakten:

? Brennwertheizung (2014)
? Anschlussmöglichkeit für Kaminofen (Außenkamin vorhanden)
? Doppelverglaste Kunststofffenster
? Große Terrasse
? Garage mit Werkstatt
? Garten
? Energieausweis in Bearbeitung (voraussichtliche Effizienzklasse: H)

Gerne werde ich Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung näher bringen, ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Birkenheide. Birkenheide ist ein beliebtes Wohngebiet. Geschäfte für den täglichen Einkauf befinden sich im Ort oder in der Nachbargemeinde Maxdorf. Birkenheide verfügt über eine Busverbindung nach Ludwigshafen oder nach Bad Dürkheim. Zudem gibt es eine Anbindung an die A650.

Sonstiges

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne werden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen lassen. Wir erwarten mit Freude Ihren Anruf.
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Diese Email wird ebenfalls an den Anbieter versendet.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 353 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 1,5
• Kaufpreis: 285.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 60 m²
• Balkone: 1
• Wohneinheiten: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Baujahr: 1938
• Zustand: nach Vereinbarung
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort