Doppelhaushälfte mit gepflegtem Garten in Hassloch

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus den 1940er Jahren bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für individuelle Gestaltung. Im Laufe der Zeit wurden mehrere Anbauten vorgenommen, wodurch sich die Wohnfläche über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss erstreckt.

Auf einem großzügig geschnittenen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie einen Innenhof mit Garage, die zusätzlich mit einem Zimmer überbaut ist. Das Obergeschoss besticht durch eine große, überdachte Terrasse und einen Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Im Erdgeschoss wurde eine großzügige Fläche überdacht, die als Sommerküche, Werkstatt oder Veranstaltungsraum genutzt werden kann.

Der liebevoll angelegte Garten verfügt über einen Brunnen zur Bewässerung und einen dekorativen Teich mit Koi-Karpfen, der zum Verweilen einlädt. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung näher vorzustellen.

Lage

Mikrolage
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, zentralen Wohnlage von Haßloch mit angenehmem Orts- und Nachbarschaftscharakter. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens.
Durch die Lage innerhalb des Ortsteils ist eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ziele sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder dem Auto gegeben; der Ortskern mit seinen zentralen Einrichtungen ist gut angebunden.
Makrolage
Haßloch liegt im Südosten des Landkreises Bad Dürkheim und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, in unmittelbarer Nähe zu Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg.
Der Standort profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung über die Bundesautobahn 65 sowie den Bahnhof Haßloch mit Anschluss an den Nahverkehr im Verkehrsverbund Rhein-Neckar; zusätzlich bestehen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Auch die örtliche Infrastruktur ist für eine Gemeinde dieser Größe sehr gut ausgebaut: Haßloch verfügt über zahlreiche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Angebote für den täglichen Bedarf und gilt als attraktiver Wohnstandort mit hoher Versorgungsqualität.

Ausstattung

– Die Immobilie ist mit einer modernen Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2024 ausgestattet.
– Kunststofffenster mit Isolierung sorgen für Energieeffizienz.
– Ein Kaminofen bietet zusätzliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre.
– Im Garten steht eine Außendusche zur Verfügung.
– Eine überdachte Terrasse im Garten lädt zum Entspannen ein.
– Die Immobilie verfügt über eine Garage für sicheren Fahrzeugschutz.
– Im Obergeschoss befindet sich eine weitere überdachte Terrasse.
– Der liebevoll gestaltete Garten enthält einen Teich mit Koi-Karpfen.
– Ein zusätzlicher Außenstellplatz erweitert die Parkmöglichkeiten.
– Ein Brunnen dient der Bewässerung des Gartens.
– Die aktuellen Grundrisse weichen leicht von den vorhandenen Plänen ab. Das 3 Zimmer und der Wintergarten im Obergschoß sind nicht eingezeichnet.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 539 m²
• Zimmer insgesamt: 7
• Anzahl Stellplätze: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Kaufpreis: 355.000 €
• Courtage: 3.57 % Mit dem Verkaüfer wurde die gleiche Provisionshöhe vereinbart
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 128 m²
• Balkone: 1
• Terrassen: 1
• Loggien: 1
• Wohneinheiten: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1940
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort