Ehemailge Praxis umbau zur Wohnung möglich

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 114 m² viel Raum für individuelle Gestaltung. Die ehemalige Arztpraxis muss noch zur Wohnung umgestaltet werden. Im Jahr 1985 erbaut, strahlt die Wohnung einen zeitlosen Charakter aus und wartet darauf, mit Ihrem persönlichen Stil zum Leben erweckt zu werden.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht eine flexible Nutzung – ob als gemütliches Wohnzimmer, kreatives Arbeitszimmer oder ruhiger Rückzugsort.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG und bietet Ihnen den Vorteil einer barrierefreien Zugänglichkeit. Zu der Wohnung gehörnen 2 Duplexparkplätze. Profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Juwel nach Ihren Wünschen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Lage

Ludwigshafen am Rhein liegt in Rheinland-Pfalz, direkt gegenüber von Mannheim. Die Stadt ist ein bedeutendes Industrie- und Handelszentrum, insbesondere für die chemische Industrie, mit der BASF als größtem Arbeitgeber. Die Verkehrsanbindung ist durch Autobahnen, den Rhein und den Hauptbahnhof gut, was die Erreichbarkeit erhöht. Ludwigshafen bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Grünflächen, darunter den Stadtpark und den Rheinuferpark. Kulturell gibt es zahlreiche Veranstaltungen, Museen und Theater. Die Wohngegenden sind vielfältig, von urbanen Zentren bis hin zu ruhigeren Wohngebieten.

Sonstiges

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne werden wir Ihnen zusätzliche Unterlagen zukommen lassen. Wir sind als Makler ab dem 23.12.2020 dazu verpflichtet, den Verbraucher darauf hinzuweisen, dass wir auch in Doppeltätigkeit Verkäufer/Käufer tätig sind. Mit dem Verkäufer wurde die selbe Provision höhe wie mit dem Käufer vertraglich vereinbart. Ausnahme in der Provisionsregelung gelten bei Grundstücksangeboten, Mehrfamilienhäusern oder bei dem Verkauf von Gewerbeimmobilien. Sollten Sie diesem nicht zustimmen, beachten Sie bitte die anhängende Widerrufsbelehrung. Maklerverträge müssen seit dem 23.12.2020 in Schriftform geschlossen werden. Besichtigungen werden daher nur nach der schriftlichen Zustimmung (Maklervertrag vereinbart). Bei angeboten von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen wurde die gleiche Provisionshöhe mit dem Verkäufer vereinbart.
Angebot nur für Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Die Kontaktdaten des Eigentümers, werden wir Ihnen gerne mit Eingang der Zustimmung des schriftlichen Maklervertrages nennen. Die hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Diese sind vor dem Kauf oder Mieten der Immobilie selbst zu überprüfen. ImmobilienService Litz übernimmt keinerlei Haftungen oder Schadensersatzansprüche für eventuelle falsche Angaben. Provision ist fällig mit rechtswirksamem Kaufvertrag und innerhalb einer Woche nach Vertragsabschluss zu entrichten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilienservice-litz.de

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Immobilienservice Litz
Pfaffengasse 3a
67454 Hassloch
Telefon: 06324-982678
Telefax: 06324-982669
E-Mail: info@immobilienservice-litz.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Etage: 1
• Kaufpreis: 220.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Duplex-Stellplätze: 2
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen
• Stellplatzart: Doppelgarage
• Baujahr: 1985
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort