Elmsteiner Tal!! 2018 kernsaniertes Einfamilienhaus mit separatem Bauplatz!!

Elmsteiner Tal!! 2018 kernsaniertes Einfamilienhaus mit separatem Bauplatz!!
Zu Verkaufen €148.000 - Einfamilienhaus
3006 71 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1955 Baujahr 910 m²

Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1955 erstellt und 2018 nach einem Brand kernsaniert. Es befindet sich direkt über dem Bahnhof,
an dem nur noch das sogenannte Kuckusbähnel an Wochenenden sowie an Feiertagen hält. Das Haus eignet sich als Ferienimmobilie, sowie auch als Hauptwohnsitz.
Die Grundrisse wurden modern gestaltet und gemütlich eingerichtet. Eine neue Einbauküche wurde eingebaut, diese ist im Preis inbegriffen. Zudem befindet sich
im Wohnzimmer ein nagelneuer Pelletofen der das ganze Erdgeschoß beheizt. Im Winter wird im Dachgeschoß mit Elektroöfen zugeheizt.
Zu der Immobilie gehört ein separater Bauplatz, auf dem man nach Absprache mit dem örtlichen Bauamt ein zusätzliches Haus erstellen kann.
Im Keller wurde eine neue Sauna installiert. Von der Terrasse aus hat mein einen schönen Blick über das Elmsteiner Tal.
Alles in allem, eine Immobilie mit hohem Erholungsfaktor nach getaner Arbeit.

Aufteilung:

EG: Flur, Küche, Wohn/Esszimmer, Küche, Bad
DG: Flur und 2 Schlafzimmer
KG: Kellerraum und Sauna

Fakten:

-Haus und separater Bauplatz
-3 Fach verglast
-neue Duschbad
-neue Einbauküche
-2018 Kernsaniert
-neuer Pelletofen
-Terrasse und Freisitz
-neu gefliest und neue Laminat- Fußböden

Elmstein liegt mitten im Pfälzerwald und wir von Urlaubern wegen der guten Luft und der Idyllischen Lage geschätzt.
Im Ort finden sie Lebensmittelschäfte, Ärzte, Apotheken eine Grundschule und Kindergärten.

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne werden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen lassen. Wir erwarten mit Freude Ihren Anruf.

Angebot nur für Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Die hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Diese sind vor dem Kauf oder Mieten der Immobilie selbst zu überprüfen. ImmobilienService Litz übernimmt keinerlei Haftungen oder Schadensersatzansprüche für eventuelle falsche Angaben.

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.09.2018
Endenergiebedarf Wärme: 173 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Holz
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 18.11.2013

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 910 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Elmstein
  • Kaufpreis: 148.000 €
  • Courtage: 4.76 %
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nutzfläche: 10 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Pellets, Holz-Hackschnitzel
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1955
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss EG