!Frankeneck! modernes Einfamilienhaus in sonniger Lage mit Garage und Wellnessbereich

!Frankeneck! modernes Einfamilienhaus in sonniger Lage mit Garage und Wellnessbereich
Unsere Referenzen Auf Anfrage - Einfamilienhaus
2993 237 m² 2 Badezimmer 2001 Baujahr 442 m²

Das von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 2001 erbaut und im Jahr 2012 wurde die Fassade neu gestrichen, sowie eine neue Heizung eingebaut. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 442m².
Die lichtdurchflutete Immobilie mit modern gestalteten Grundrissen hat mehrere Terrassen und einen Garten in Südlage, die Sonne über den ganzen Tag ist garantiert.
Die Wohnfläche von ca. 237m² erstreckt sich über 3 Etagen. Zusätzlich gibt es einen Wellnessbereich mit Sauna.
Im geräumigen Wohnzimmer wurde zusätzlich ein Festbrennstoff-Kamin installiert.
Die Böden wurden mit Fliesen und Dielenboden aus Birkenholz versehen. Im kompletten Haus sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut.
Insgesamt ein Wohnhaus mit hohem Erholungsfaktor, Ruhe und guter Luft.

Aufteilung:
KG: Sauna-Raum mit Liegen, Geräteraum
Souterrain: 2 Zimmer, 3 Kellerräume, Terrasse
EG: Wohn- und Esszimmer, WC mit Dusche, Küche, Diele, Abstellraum, Garage, Balkon
DG: 3 Zimmer, Diele, Bad mit Badewanne und Dusche, Balkon

Fakten:
– Einfamilienhaus
– Wohnfläche ca.: 237m²
– Grundstücksgröße ca.: 442m²
– Baujahr 2001
– 2012: neuer Fassadenanstrich, Einbau neue Heizung
– voll unterkellert
– 6 Zimmer
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Gäste WC
– Einbauküche
– Dielenboden aus Birkenholz
– Souterrain
– Sauna
– kleiner Garten
– Fernblick
– sonnige Südlage
– frei nach Absprache

Die Gemeinde Frankeneck gehört zum Landkreis Bad Dürkheim. Im Osten befindet sich ein Kindergarten. Die Grundschule finden Sie im Nachbarort Neidenfels. Geschäfte, Ärzte, Apotheken und fortführende Schulen sind im Nachbarort Lambrecht. Es gibt eine S-Bahnverbindung in Richtung Kaiserslautern und Mannheim. Das Haus liegt erhöht auf einem sonnigen Grundstück in absoluter Südlage.

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne werden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen lassen. Wir erwarten mit Freude Ihren Anruf.
Angebot nur für Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Die Kontaktdaten des Eigentümers, werden wir Ihnen gerne mit unterschriebener Nachweisbestätigung nennen. Die hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Diese sind vor dem Kauf oder Mieten der Immobilie selbst zu überprüfen. ImmobilienService Litz übernimmt keinerlei Haftungen oder Schadensersatzansprüche für eventuelle falsche Angaben.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilienservice-litz.de

Widerrufsrecht
Sollten Ihnen Kosten durch unsere Tätigkeit innerhalb von 14 Tagen nach Unterschrift des Besichtigungsnachweiß entstehen, haben Sie das Recht, binnen vierzehn Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, ImmobilienService Litz, Pfarrgasse 3, 67454 Haßloch, Tel.: +49 (0)6324/982678, Fax.: +49 (0)6324/982669, Email: immobilienservice@gmx.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechtes vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.11.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 72 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luftwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2013

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 442 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Kaufpreis: 359.000 €
  • Courtage: 4.76 %
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 140,9 m²
  • Balkone: 2
  • Terrassen: 2
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 2001
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss KG / Wellness