Gepflegte Wohnung zur Kapitalanlage in Hockenheim

Gepflegte Wohnung zur Kapitalanlage in Hockenheim
Zu Verkaufen €199.000 - Erdgeschosswohnung
3067 76 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1975 Baujahr

Die ca.1975 erstellte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die Wohnung ist gut vermietet. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein eigener KFZ-Stellplatz. Im Haus befindet sich ein Aufzug. Für die Allgemeinheit steht ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Eine Loggia im Süden sorgt für sonnige Entspannung nach Feierabend. Die sanitären Einrichtungen wurden erneuert. Die Wohnung ist zweckmäßig aufgeteilt.Fassade,Fenster und Balkon wurden in den letzten 10 Jahren erneuert. Zudem wurde 2020 eine neue Heizanlage verbaut. Gerne werden wir Ihnen bei einer Besichtigung die Wohnung näher bringen und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Aufteilung:

KG :
– eigener Kellerraum
– gemeinschaftlicher Trockenraum
– gemeinschaftlicher Fahrradkeller

EG:
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Schlafzimmer
– Bad
– Flur
– Küche
– Gäste-WC
– Loggia in Südlage

Fakten:

– 3 Zimmer, Küche, Bad u. Balkon ca. 76,70 m²
– 588 EUR Kaltmiete ab Februar 2021
– Hausgeld ca. 348 inkl. 52,50 EUR Rücklage, davon umlegbare Kosten ca.175 EUR
– Fenster mit Rollläden
– Balkon saniert
– Fassade saniert
– Erbpacht jährlich 563,93 p. a.EUR (monatlich 46,99 EUR)
– eigener Kellerraum
– PKW Stellplatz

Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung liegt gut Verkehrsangebunden nahe dem Hockenheimring.Geschäfte für den täglichen Einkauf , Schulen, Kindergärten befinden sich vor Ort.

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne werden wir Ihnen zusätzliche Unterlagen zukommen lassen. Wir erwarten mit Freude Ihren Anruf. Wir sind als Makler ab dem 23.12.2020 dazu verpflichtet, den Verbraucher darauf hinzuweisen, dass wir auch in Doppeltätigkeit Verkäufer/Käufer tätig sind. Sollten Sie diesem nicht zustimmen, beachten Sie bitte die anhängende Widerrufsbelehrung.
Angebot nur für Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Die Kontaktdaten des Eigentümers, werden wir Ihnen gerne mit Eingang der Zustimmung des schriftlichen Maklervertrages nennen. Die hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Diese sind vor dem Kauf oder Mieten der Immobilie selbst zu überprüfen. ImmobilienService Litz übernimmt keinerlei Haftungen oder Schadensersatzansprüche für eventuelle falsche Angaben. Provision ist fällig mit rechtswirksamem Kaufvertrag und innerhalb einer Woche nach Vertragsabschluss zu entrichten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilienservice-litz.de

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Immobilienservice Litz
Pfaffengasse 3a
67454 Hassloch
Telefon: 06324-982678
Telefax: 06324-982669
E-Mail: info@immobilienservice-litz.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.02.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 139.0 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2013

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Erbpacht: 563,93 €
  • Hausgeld: 348 €
  • Kaufpreis: 199.000 €
  • Courtage: 2.38 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1975
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Grundrisse

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