! Neuer Preis !Gepflegtes Einfamilienhaus in Südlage und einem schönen Wohngebiet

Objektbeschreibung

Das ca. 1963 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Es befindet sich auf einem großzügigen
Grundstück mit Ziergarten und einem Nutzgarten in Südlage. In den Sommermonaten können Sie die große überdachte Terrasse in Südlage zu Ihrer Erholung nutzen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Balkon. Die Wohnfläche von 163 m² verteilt sich auf die 2 Vollgeschosse und dem komplett ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert, in diesem finden Sie genug Platz für Hobby und Lagermöglichkeiten. Das Duschbad im Erdgeschoß wurde vor kurzem neu installiert. Die Kunststofffenster wurden 1990 erneuert. Im Heizraum befindet sich eine Gasheizung aus 1983. Die obere Geschoßdecke wurde mit Styrodur gedämmt. Das große Grundstück in zweckmäßig in einen Ziergarten und Nutzgarten aufgeteilt. auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, ein kleines Gartenhaus und ein kleines Treibhaus. Die Immobilie ist dem Alter entsprechend in einem gepflegten Zustand.

Aufteilung:

EG:
– Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Duschbad (neu), Flur und überdachte Terrasse
OG:
– 4 Zimmer, Flur und Toilette
DG:
– 1 Zimmer komplett ausgebautes Dachgeschoß
KG:
– Heizraum, Waschraum, Treppe in den Garten und 2 weiter Kellerräume

Fakten:
– großes Grundstück 1.135 m²
– ca. 163 m² Wohnfläche ca. 50 m² Nutzfläche
– Gas Heizung Bj. 1983
– Iso Kunststofffenster Bj. 1990
– Parkettboden, Fliesen und Teppichboden
– 7 Zimmer, Küche, Bad und Toilette
– 3 Kellerräume
– überdachte Terrasse in Südlage
– Garage mit Anbau, Gartenhaus und kleines Treibhaus

Die Maße der angehängten Pläne entsprechen nicht dem erstellten Gebäude, es ist 20 cm breiter!
Energieausweis wird noch erstellt, wird aber beauftragt!

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage dürfen wir durch den 2021 geänderten Verbraucherschutz erst mit Ihnen Kontakt aufnehmen, wenn von Ihnen der Verbraucherschutz gelesen und uns der Auftrag zum sofortigen Beginn unserer Tätigkeit schriftlich zugestellt wurde. Nach Eingang Ihrer Anfrage geht automatisiert eine Widerrufsbelehrung zu, in dieser E-Mail finden Sie eine Anweisung der Schritte zum Ausfüllen dieser!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Hassloch. Die A65 erreichen Sie in wenigen Minuten. Zum Dorfzentrum sind es ca. 1,5 Km. Zum Bahnhof sind es ca. 2 Km. Hassloch verfügt über alle Schularten, Kindergärten, Ärzte und vielen Einzelhandelsgeschäfte.

Sonstiges

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne werden wir Ihnen zusätzliche Unterlagen zukommen lassen. Wir sind als Makler ab dem 23.12.2020 dazu verpflichtet, den Verbraucher darauf hinzuweisen, dass wir auch in Doppeltätigkeit Verkäufer/Käufer tätig sind. Mit dem Verkäufer wurde die selbe Provision höhe wie mit dem Käufer vertraglich vereinbart. Ausnahme in der Provisionsregelung gelten bei Grundstücksangeboten, Mehrfamilienhäusern oder bei dem Verkauf von Gewerbeimmobilien. Sollten Sie diesem nicht zustimmen, beachten Sie bitte die anhängende Widerrufsbelehrung. Maklerverträge müssen seit dem 23.12.2020 in Schriftform geschlossen werden. Besichtigungen werden daher nur nach der schriftlichen Zustimmung (Maklervertrag vereinbart). Bei angeboten von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen wurde die gleiche Provisionshöhe mit dem Verkäufer vereinbart.
Angebot nur für Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Die Kontaktdaten des Eigentümers, werden wir Ihnen gerne mit Eingang der Zustimmung des schriftlichen Maklervertrages nennen. Die hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Diese sind vor dem Kauf oder Mieten der Immobilie selbst zu überprüfen. ImmobilienService Litz übernimmt keinerlei Haftungen oder Schadensersatzansprüche für eventuelle falsche Angaben. Provision ist fällig mit rechtswirksamem Kaufvertrag und innerhalb einer Woche nach Vertragsabschluss zu entrichten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilienservice-litz.de

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Immobilienservice Litz
Pfaffengasse 3a
67454 Hassloch
Telefon: 06324-982678
Telefax: 06324-982669
E-Mail: info@immobilienservice-litz.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 1.131 m²
• Zimmer insgesamt: 7
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Kaufpreis: 480.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 50 m²
• Separate WCs: 1
• Balkone: 1
• Terrassen: 1
• Wohneinheiten: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Fertigparkett, Laminat
• Badausstattung: Dusche
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1963
• Zustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 1990
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort