Günstiges Häuschen in guter Lage von Edenkoben

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, ein eigenes Zuhause in einer ruhigen Wohnlage zu gestalten. Das Haus befindet sich zurückgesetzt in zweiter Baureihe und bietet somit eine abgeschirmte Atmosphäre.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Wohn-Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Gebäude wird derzeit geräumt und steht für eine zeitnahe Besichtigung zur Verfügung.

Zwar bedarf das Haus einer Renovierung, jedoch bietet sich hier die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei von einem attraktiven Preis zu profitieren. Diese Immobilie stellt eine interessante Alternative zur Eigentumswohnung dar und ist ebenso als Investitionsobjekt geeignet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen!

Lage

Edenkoben liegt in der landschaftlich reizvollen Südpfalz, am Rande des Pfälzerwaldes und in unmittelbarer Nähe zur Deutschen Weinstraße. Die Stadt verbindet ein attraktives Wohnumfeld mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert sowie einer guten regionalen Infrastruktur.

Das Haus befindet sich in einem innerstädtischen Bereich von Edenkoben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Stadtgebiet vorhanden. Auch Kindergärten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen tragen zur Attraktivität des Wohnstandortes bei.

Die Lage in der Südpfalz bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Weinberge, Wander- und Radwege sowie die nahegelegenen Waldgebiete des Pfälzerwaldes laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig bieten die umliegenden Weinorte und die Deutsche Weinstraße ein abwechslungsreiches kulturelles und gastronomisches Angebot.

Edenkoben verfügt über eine Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Über die nahegelegene Autobahn A65 sind die Städte Landau, Neustadt an der Weinstraße und Ludwigshafen sowie die Metropolregion Rhein-Neckar gut erreichbar.

Insgesamt bietet Edenkoben eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, pfälzischer Lebensqualität und guter regionaler Erreichbarkeit.

Die Verkehrsanbindung ist ein wichtiger Pluspunkt: Der Bahnhof Edenkoben ermöglicht regionale Zugverbindungen in Richtung Neustadt an der Weinstraße und Landau. Über die Autobahn A65 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Ausstattung

Dieses Immobilienangebot wird in Kooperation
mit der Firma Immoservice-SÜW Melanie Glas
angeboten. Die Besichtigungen werden von der
Firma Immoservice-SÜW M. Glas
durchgeführt. Für den Inhalt des Exposés ist die
Firma Immoservice-SÜW M. Glas
zuständig.
Telefonische Kontaktaufnahme: 06321/491717 oder 0160-94902345

Sonstiges

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne werden wir Ihnen zusätzliche Unterlagen zukommen lassen. Wir sind als Makler ab dem 23.12.2020 dazu verpflichtet, den Verbraucher darauf hinzuweisen, dass wir auch in Doppeltätigkeit Verkäufer/Käufer tätig sind. Mit dem Verkäufer wurde die selbe Provision höhe wie mit dem Käufer vertraglich vereinbart. Ausnahme in der Provisionsregelung gelten bei Grundstücksangeboten, Mehrfamilienhäusern oder bei dem Verkauf von Gewerbeimmobilien. Sollten Sie diesem nicht zustimmen, beachten Sie bitte die anhängende Widerrufsbelehrung. Maklerverträge müssen seit dem 23.12.2020 in Schriftform geschlossen werden. Besichtigungen werden daher nur nach der schriftlichen Zustimmung (Maklervertrag vereinbart). Bei angeboten von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen wurde die gleiche Provisionshöhe mit dem Verkäufer vereinbart.
Angebot nur für Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Die Kontaktdaten des Eigentümers, werden wir Ihnen gerne mit Eingang der Zustimmung des schriftlichen Maklervertrages nennen. Die hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Diese sind vor dem Kauf oder Mieten der Immobilie selbst zu überprüfen. ImmobilienService Litz übernimmt keinerlei Haftungen oder Schadensersatzansprüche für eventuelle falsche Angaben. Provision ist fällig mit rechtswirksamem Kaufvertrag und innerhalb einer Woche nach Vertragsabschluss zu entrichten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilienservice-litz.de

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Immobilienservice Litz
Pfaffengasse 3a
67454 Hassloch
Telefon: 06324-982678
Telefax: 06324-982669
E-Mail: info@immobilienservice-litz.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 68 m²
• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Ofenheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Kaufpreis: 69.000 €
• Courtage: Die Käufercourtage in Höhe von 5000,00€ auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertste
• Nutzfläche: 10 m²
• Wohneinheiten: 1
• Befeuerung: Gas
• Küche: Einbauküche
• Baujahr: 1900
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort