Neu Preisanpassung !Hassloch ! 1-2 Familienhaus mit schönem Garten

Objektbeschreibung

Die ursprünglich 1937 erstellte Immobilie wurde 1968 erweitert und modernisiert. Dabei wurde das Vorderhaus aufgestockt und das gesamte Obergeschoss neugestaltet. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt. Das Vorderhaus hat ein Satteldach, der hintere Gebäudeteil wurde mit einem Flachdach ausgestattet. Das Vorderhaus mit eigenem Eingang verfügt über 2 Zimmer und einer Küche. Das Vorderhaus ist unterkellert. Mit wenig Aufwand ist es möglich das vordere Haus mit dem hinteren Gebäudeteil zu einer Wohneinheit zu verbinden. Der hintere Gebäudeteil verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Esszimmer und 1 Wohnzimmer mit freiem Blick zum Haardt Rand. Zusätzlich gibt es eine kleine Küche und einem WC. Im Erdgeschoss befinden sich Garage und mehrere Räume die als Nutzfläche dienen. Der schön angelegte Garten verfügt über einen überdachten Freisitz.

Aufteilung Haus vorne:

EG: Küche und Schlafzimmer
OG: Schlafzimmer
KG: Kellerraum und Raum mit Heizöl-Tank

Aufteilung hinteres Haus:

EG: Flur, Bad und Abstellkammer
OG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Esszimmer Wohnzimmer, Küche, Balkon und WC

Fakten:
– Grundstück in West Lage 603 m²
– Wohnfläche 160 m²
– Nutzfläche 78 m²
– 6 Zimmer, Bad, 2 Küchen, Balkon
– Werkstatt, Garage, Waschraum und WC für den Garten
– überdachter Freisitz
– Iso Fenster teilweise Holz und Kunststoff mit Rollläden und elektrischer Jalousie Öl Zentralheizung kombiniert mit Festbrennstoff
– Energieausweis ist in Bearbeitung, auf Grund der energetischen Ausstattung wird die Effizienz Klasse G vermutet

Alles in allem eine gepflegte Immobilie für die Familie mit viel Platz für Hobby.

Lage

Die Immobilie befindet sich im südlich gelegenen Teil von Hassloch. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Wald mit seinen Waldgaststätten und weiteren Möglichkeiten zur Freizeitgestaltungen. Zur Ortsmitte sind es ca. 1,5 Km. In nur wenigen Autominuten erreicht man den S-Bahnhof Haßloch. Es gibt einen Autobahnanschluss zur A65, von dort sind es nur 25 Kilometer bis nach Ludwigshafen/Mannheim.
Der Ort verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, z.B. Supermärkte (Rewe,Aldi, Lidl, Edeka, usw.), ein Ärztezentrum und weitere Fachgeschäfte in der Dorfmitte.
Ein breites Bildungsangebot bieten die Schulen in Haßloch, darunter sind Grundschulen, weiterführende Schulen, Förderschulen, die Volkshochschule und eine Musikschule.
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage dürfen wir durch den 2021 geänderten Verbraucherschutz erst mit Ihnen Kontakt aufnehmen, wenn von Ihnen der Verbraucherschutz gelesen und uns der Auftrag zum sofortigen Beginn unserer Tätigkeit schriftlich zugestellt wurde. Nach Eingang Ihrer Anfrage geht automatisiert eine Widerrufsbelehrung zu, in dieser E-Mail finden Sie eine Anweisung der Schritte zum Ausfüllen dieser!

Sonstiges

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne werden wir Ihnen zusätzliche Unterlagen zukommen lassen. Wir sind als Makler ab dem 23.12.2020 dazu verpflichtet, den Verbraucher darauf hinzuweisen, dass wir auch in Doppeltätigkeit Verkäufer/Käufer tätig sind. Mit dem Verkäufer wurde die selbe Provision höhe wie mit dem Käufer vertraglich vereinbart. Ausnahme in der Provisionsregelung gelten bei Grundstücksangeboten, Mehrfamilienhäusern oder bei dem Verkauf von Gewerbeimmobilien. Sollten Sie diesem nicht zustimmen, beachten Sie bitte die anhängende Widerrufsbelehrung. Maklerverträge müssen seit dem 23.12.2020 in Schriftform geschlossen werden. Besichtigungen werden daher nur nach der schriftlichen Zustimmung (Maklervertrag vereinbart). Bei angeboten von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen wurde die gleiche Provisionshöhe mit dem Verkäufer vereinbart.
Angebot nur für Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Die Kontaktdaten des Eigentümers, werden wir Ihnen gerne mit Eingang der Zustimmung des schriftlichen Maklervertrages nennen. Die hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Diese sind vor dem Kauf oder Mieten der Immobilie selbst zu überprüfen. ImmobilienService Litz übernimmt keinerlei Haftungen oder Schadensersatzansprüche für eventuelle falsche Angaben. Provision ist fällig mit rechtswirksamem Kaufvertrag und innerhalb einer Woche nach Vertragsabschluss zu entrichten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilienservice-litz.de

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Immobilienservice Litz
Pfaffengasse 3a
67454 Hassloch
Telefon: 06324-982678
Telefax: 06324-982669
E-Mail: info@immobilienservice-litz.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 603 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Kaufpreis: 310.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 78 m²
• Balkone: 1
• Wohneinheiten: 1-2
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen, Fertigparkett
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1968
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort