Hassloch ! 2 Generationen unter einem Dach- 2 Familienhaus mit Scheune und Garten

Hassloch ! 2 Generationen unter einem Dach- 2 Familienhaus mit Scheune und Garten
Zu Verkaufen €295.000 - Zweifamilienhaus
3049 139 m² 2 Badezimmer 1930 Baujahr 375 m²

Das 1930 erstellte Haus wurde nach WEG in 2 Wohneinheiten geteilt. Das Erdgeschoß mit seinen 2 Zimmern, Küche, Bad und Diele werden von einer Brennwert-Etagenheizung beheizt. Die Wohnung im Dachgeschoß mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Terrasse verfügt über eine Gas – Etagenheizung. Die Dachgeschoßwohnung hat nur wenige Dachschrägen. Beide Wohnungen haben Kunststofffenster mit Doppel-Verglasung. Zu dem Anwesen gehört eine Scheune mit Garten in Südlage. Zusätzlich gibt es einen Heizraum sowie einen Abstellraum im Erdgeschoß. Beide Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand. Das Haus wurde im laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Das Anwesen eignet sich für Eigennutzer oder zur Kapitalanlage. Gerner werden wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung näher bringen und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Aufteilung :

EG:

– 2 ZKB, Flur ca. 63 m² Wohnfläche
– Heizraum u. Abstellraum

DG:
– 3 ZKB, Flur u. Terrasse ca.77m² Wohnfläche

Fakten:

– 2 Familienhaus nach WEG geteilt
– Wohnung im Erdgeschoß
– Wohnung im Dachgeschoß
– Brenwertheizung im Erdgeschoß
– Gasetagen-Heizung im Obergschoß
– Scheune mit Garten in Südlage
– Iso -Kunstofffenster
– gepflegte Wohnungen
– Böden Laminat oder Fliesen

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne werden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen lassen. Wir erwarten mit Freude Ihren Anruf.
Angebot nur für Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Die Kontaktdaten des Eigentümers, werden wir Ihnen gerne mit unterschriebener Nachweisbestätigung nennen. Die hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Diese sind vor dem Kauf oder Mieten der Immobilie selbst zu überprüfen. ImmobilienService Litz übernimmt keinerlei Haftungen oder Schadensersatzansprüche für eventuelle falsche Angaben.

Das von uns exklusiv angebotene 2 Familienhaus befindet sich nahe dem Ortskern von Hassloch . Geschäfte , Schulen, Kindergärten ,Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilienservice-litz.de

Widerrufsrecht
Sollten Ihnen Kosten durch unsere Tätigkeit innerhalb von 14 Tagen nach Unterschrift des Besichtigungsnachweiß entstehen, haben Sie das Recht, binnen vierzehn Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, ImmobilienService Litz, Kirchgasse 11, 67454 Haßloch, Tel.: +49 (0)6324/982678, Fax.: +49 (0)6324/982669, Email: immobilienservice@gmx.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechtes vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.02.2020
Endenergiebedarf Wärme: 120.44 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1980

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 375 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 295.000 €
  • Courtage: 5.95 %
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nutzfläche: 100 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1930

Merkmale

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss DG