HASSLOCH! RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS MIT 2 EINLIEGERWOHNUNGEN AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK!

HASSLOCH! RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS MIT 2 EINLIEGERWOHNUNGEN AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK!
Unsere Referenzen Auf Anfrage - Sonstige Immobilie
2777 257 m² 4 Badezimmer 1960 Baujahr 749 m²

Die von uns exklusiv angebotene Immobilie wurde 1960 erbaut und 1970 mit einem Anbau vergrößert. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 749 m². Hierauf befinden sich das Haupthaus mit 2 Einliegerwohnungen, 3 Garagen und ein großer Hof mit Garten in Südlage.
Die Gesamt-Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 257,32 m². Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 129,91 m².
Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170,78 m². Diese verteilen sich über 2 Etagen auf 8 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder und 2 Flure.
Die Wohnfläche der vermieteten EG-Einliegerwohnung im Anbau beträgt ca. 39,91 m², welche sich auf 2 Zimmer, die Küche, das Bad und den Flur verteilen.
Die Einliegerwohnung im OG des Anbaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46,63 m². Diese verteilen sich auf 2 Zimmer, die Küche und das Badezimmer.
Als Nutzfläche (ca. 129,91 m²) dienen die 3 Kellerräume und der Heizraum des Haupthauses, die Garagen und die Werkstatt im Anbau.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung (BJ ca. 1990).
Das Satteldach wurde mit alukaschierter Steinwolle isoliert. Die Fenster sind hauptsächlich doppelt verglast und haben einen Kunststoffrahmen.
Die Fußböden wurden damals mit Teppich und Fliesen versehen.

Aufteilung:
Haupthaus:
KG: 3 Kellerräume, Heizraum
EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
OG: 6 Zimmer, Bad, Flur
DG: Speicher

Einliegerwohnung Anbau EG:
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Einliegerwohnung Anbau OG:
2 Zimmer, Küche, Bad

Nebengebäude:
3 Garagen, Werkstatt

Fakten:
– Renovierungsbedürftiges EFH mit 2 Einliegerwohnungen
– großes Grundstück mit Garten in Südlage
– 3 Garagen
– Einliegerwohnung ist sind vermietet (300 EUR Kaltmiete, 100 EUR NK)
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Haupthaus unterkellert
– Frei nach Absprache

Hinweis Energieausweis: liegt vor! Derzeit wird ein neuer Energieausweis erstellt!
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 203 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel

Die Immobilie befindet sich nähe Feldrandlage in einer ruhigen Seitenstraße. Die Dorfmitte ist ca. 15 Gehminuten entfernt und es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Drogeriemärkte, u.v.m ganz in der Nähe.
In der Dorfmitte finden Sie ein Ärztehaus und Apotheken. Zum Bahnhof sind es ca. 2 km. Es gibt einen guten Autobahnanschluss an die A 65 Richtung Ludwigshafen/Mannheim und Landau/Karlsruhe.

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne werden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen lassen. Wir erwarten mit Freude Ihren Anruf.
Angebot nur für Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Die Kontaktdaten des Eigentümers, werden wir Ihnen gerne mit unterschriebener Nachweisbestätigung nennen. Die hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Diese sind vor dem Kauf oder Mieten der Immobilie selbst zu überprüfen. ImmobilienService Litz übernimmt keinerlei Haftungen oder Schadensersatzansprüche für eventuelle falsche Angaben.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilienservice-litz.de

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, ImmobilienService Litz, Pfarrgasse 3, 67454 Haßloch, Tel.: +49 (0)6324/982678, Fax.: +49 (0)6324/982669, Email: immobilienservice@gmx.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechtes vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 749 m²
  • Zimmer insgesamt: 12
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 289.000 €
  • Courtage: 4.76 %
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 3
  • Nutzfläche: 257 m²
  • Sonstige Fläche: 129 m²
  • Wohneinheiten: 3
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1960
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache

Grundrisse

Grundriss KG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Ungefähre Lage
Translate »