Hassloch ! Wohnhaus auf Gemeinschaftseigentum inklusive saparaten Bauplatz in der Ortsmitte

Hassloch ! Wohnhaus auf Gemeinschaftseigentum inklusive saparaten Bauplatz in der Ortsmitte
Zu Verkaufen €699.000 - Einfamilienhaus
3083 160 m² 5 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1920 Baujahr 943 m²

Objektbeschreibung

Grundstück 1 mit Wohnhaus : 497 m² davon 75 %

Die von uns exklusiv angebotene Immobilie befindet sich auf nach WEG geteilten Grundstück mit einem Anteil von 75 %. Auf den restlichen 25 % befindet sich ein Einfamilienhaus. Für dieses Haus (nicht Bestand des Kaufangebotes) besteht nur ein Übergangsrecht, so dass der Hof komplett für die angebotene Immobilie verfügbar bleibt. Im hinteren Teil des Grundstücks, steht eine Scheune mit ausgebautem Partyraum inkl. Sommerküche. Die restliche Scheune eignet sich großflächig zum Abstellen von PKW, Wohnmobil oder anderer Großgeräte. Im Hof befindet sich noch eine Garage und eine WC – Anlage. Das Haus wurde ca.1920 erstellt und in den Achtzigern Jahren modernisiert. Der Speicherraum ist großzügig ausbaubar. Eine Bebauung der Scheunenzone ist nach erforderlicher Bauvoranfrage denkbar. Zudem Angebot gehört ein weiters Grundstück, das im Rahmen eines Bebauungsplans liegt. Dieses Grundstück befindet sich im Alleineigentum.

Aufteilung Haus:

KG: 1 Kellerraum
EG: Wohnküche, Wohnzimmer, Flur und Duschbad
OG: 5 Zimmer, Duschbad und Flur
Speicher: Großer doppelstöckiger Speicherraum

Scheune:

Partyraum, Lagerfläche, Garage mit WC – Anlage

Fakten:
– Baujahr ca. 1920/ca. 1975 modernisiert
– Wohnfläche Haus ca. 160 m²
– 5 Zimmer. 2 Duschbäder und Wohnküche ca. 160 m² Wohnfläche
– Gas- Etagenheizung + Einzelöfen
– Fenster Alu – Doppelverglasung
– Fußböden Laminat, Fliesen, PVC

Grundstück 2: 570 m² Alleineigentum

Das dazu gehörende Grundstück mit teilweiser überbauter Scheune ist als Nutz und Ziergarten angelegt. Darauf befindet sich ein Freisitz sowie ein Hühnerstall. Auf Grunde der Lage ist dieses Grundstück auch für Bauträger attraktiv.

Gerne werden wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung unser Immobilienangebot näherbringen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Das ehemalige bäuerliche Anwesen mit dem separaten Bauplatz befindet sich Unweit der Ortsmitte. Geschäfte für den täglichen Einkauf, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Zum Bahnhof sind es ca. 1000 Meter. Hassloch ist direkt an die A65 angebunden und es besteht eine S-Bahnverbindung in Richtung Kaiserslautern und nach Mannheim.

Sonstiges

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne werden wir Ihnen zusätzliche Unterlagen zukommen lassen. Wir sind als Makler ab dem 23.12.2020 dazu verpflichtet, den Verbraucher darauf hinzuweisen, dass wir auch in Doppeltätigkeit Verkäufer/Käufer tätig sind. Sollten Sie diesem nicht zustimmen, beachten Sie bitte die anhängende Widerrufsbelehrung. Maklerverträge müssen seit dem 23.12.2020 in Schriftform geschlossen werden. Besichtigungen werden daher nur nach der schriftlichen Zustimmung (Maklervertrag vereinbart).
Angebot nur für Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Die Kontaktdaten des Eigentümers, werden wir Ihnen gerne mit Eingang der Zustimmung des schriftlichen Maklervertrages nennen. Die hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Diese sind vor dem Kauf oder Mieten der Immobilie selbst zu überprüfen. ImmobilienService Litz übernimmt keinerlei Haftungen oder Schadensersatzansprüche für eventuelle falsche Angaben. Provision ist fällig mit rechtswirksamem Kaufvertrag und innerhalb einer Woche nach Vertragsabschluss zu entrichten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilienservice-litz.de

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Immobilienservice Litz
Pfaffengasse 3a
67454 Hassloch
Telefon: 06324-982678
Telefax: 06324-982669
E-Mail: info@immobilienservice-litz.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 943 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Ofenheizung, Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 699.000 €
  • Courtage: 2.975 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 150 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat, Dielen, Estrich
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1920
  • Zustand: nach Vereinbarung
  • Letzte Modernisierung: 1975
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2021

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss Speicher

Grundriss KG

Ungefähre Lage