Heltersberg! Bezahlbares Einfamilienhaus mit Pool im Garten

Heltersberg! Bezahlbares Einfamilienhaus mit Pool im Garten
Zu Verkaufen €185.000 - Einfamilienhaus
3299 110 m² 1933 Baujahr 360 m²

Objektbeschreibung

Die ca. 1933 massiv erstellte Immobilie wurde ab 2019 innen komplett modernisiert. Dabei wurde gleichzeitig die komplette Elektrik von eine Fachfirma neu installiert. Das Dach wurde neu gedämmt und gedeckt. In diesem Zeitraum wurde auch der Hof und die Einfahrt neugestaltet. Die Ölzentralheizung wurde immer gewartet. Im Ziergarten wurde ein Pool mit Überdachung gestellt. Im Anbau finden Sie eine Waschküche, das Gebäude ist unterkellert, darin befinden sich 3 weitere Nutzräume.
Alles in allem eine bezahlbare Immobilie die kurzfristig beziehbar ist.

Aufteilung :

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Flur Küche, WC, Bad mit Wanne und Waschküche
OG 3 Zimmer, Flur, Duschbad mit WC, Dachterrasse
KG: Vorraum, Heizraum und großer Kellerraum
Speicher: Nutzfläche
Fakten:

– Elektrik 2019
– Dach 2020 gedämmt und neu gedeckt
– Fenster Iso-Kunststoff
– Öl – Zentral mit regelmäßig gewartet
– 2 Bäder
– Ziergarten mit Pool
– neu gestaltete Einfahrt

Grundrisse werden derzeit neu ausgefertigt, Exposé wird in den nächsten Tagen überarbeitet und dann mit neuen Bildern und Grundrissen dargestellt!

Lage

Die Immobilie finden Sie in Heltersberg. Heltersberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die zweitgrößte und gemessen an der Fläche die größte Ortsgemeinde darstellt. Heltersberg ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Waldfischbach-Burgalben. Dort finden Sie alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Im Ort gibt es eine Metzgerei, sowie einen Bäcker. Heltersberg hat eine Busverbindung in Richtung Kaiserslautern und Pirmasens.

Ausstattung

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage dürfen wir durch den 2021 geänderten Verbraucherschutz erst mit Ihnen Kontakt aufnehmen, wenn von Ihnen der Verbraucherschutz gelesen und uns der Auftrag zum sofortigen Beginn unserer Tätigkeit schriftlich zugestellt wurde. Nach Eingang Ihrer Anfrage geht automatisiert eine Widerrufsbelehrung zu, in dieser E-Mail finden Sie eine Anweisung der Schritte zum Ausfüllen dieser!

Hinweis Energieausweis ! Dieser lag bei Erstellung noch nicht vor, wird aber erstellt !!

Sonstiges

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne werden wir Ihnen zusätzliche Unterlagen zukommen lassen. Wir sind als Makler ab dem 23.12.2020 dazu verpflichtet, den Verbraucher darauf hinzuweisen, dass wir auch in Doppeltätigkeit Verkäufer/Käufer tätig sind. Mit dem Verkäufer wurde die selbe Provision höhe wie mit dem Käufer vertraglich vereinbart. Ausnahme in der Provisionsregelung gelten bei Grundstücksangeboten, Mehrfamilienhäusern oder bei dem Verkauf von Gewerbeimmobilien. Sollten Sie diesem nicht zustimmen, beachten Sie bitte die anhängende Widerrufsbelehrung. Maklerverträge müssen seit dem 23.12.2020 in Schriftform geschlossen werden. Besichtigungen werden daher nur nach der schriftlichen Zustimmung (Maklervertrag vereinbart). Bei angeboten von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen wurde die gleiche Provisionshöhe mit dem Verkäufer vereinbart.
Angebot nur für Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Die Kontaktdaten des Eigentümers, werden wir Ihnen gerne mit Eingang der Zustimmung des schriftlichen Maklervertrages nennen. Die hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Diese sind vor dem Kauf oder Mieten der Immobilie selbst zu überprüfen. ImmobilienService Litz übernimmt keinerlei Haftungen oder Schadensersatzansprüche für eventuelle falsche Angaben. Provision ist fällig mit rechtswirksamem Kaufvertrag und innerhalb einer Woche nach Vertragsabschluss zu entrichten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilienservice-litz.de

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Immobilienservice Litz
Pfaffengasse 3a
67454 Hassloch
Telefon: 06324-982678
Telefax: 06324-982669
E-Mail: info@immobilienservice-litz.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 360 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 185.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Nutzfläche: 10 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1933
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage