Zu Verkaufen €198.000 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1994 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 74 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Die Wohnung ist derzeit leer und kann somit nach individuellen Wünschen gestaltet werden.
Der durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und zu gemütlichen Stunden einlädt. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet die Möglichkeit, eine moderne Einbauküche zu integrieren.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Zusätzlich zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, die Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit bieten. Der Keller bietet weiteren Stauraum und ist ideal für die Unterbringung von saisonalen Gegenständen oder Fahrrädern.
Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt und individuell reguliert werden kann.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da sie derzeit vermietet ist und somit eine sofortige Rendite bietet. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten machen die Wohnung besonders attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Immobilie zu erwerben und profitieren Sie von den Vorzügen einer gut gelegenen Wohnung.
Hinweis Energieausweis: Der Energieasuweis ist bei der Hausverwaltung angefragt. Er wird vor der Beurkundung vorgelegt.
Efizienz Klasse voraussichtlich F
Lage
Die Lage an der beschriebenen Adresse in Hochdorf-Assenheim bietet eine interessante Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend, die sich ideal für Familien eignet. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, sodass alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten, in der Nähe zu finden sind.
Die Parkplatzsituation ist in der Regel entspannt, da es sowohl öffentliche Parkmöglichkeiten als auch private Stellplätze gibt. Dies erleichtert das Parken für Anwohner und Besucher erheblich, was in vielen urbanen Gebieten oft ein Problem darstellt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls positiv zu bewerten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch mehrere Buslinien gegeben, die regelmäßig fahren und die Bewohner in die umliegenden Städte und Gemeinden bringen. Insbesondere die Buslinien 546 und 547 bieten eine direkte Verbindung zu den nächstgelegenen größeren Städten, was für Pendler von Vorteil ist. Darüber hinaus sind die Hauptverkehrsstraßen gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Autobahn ermöglicht.
Für Familien stellt die Lage einen hohen Nutzwert dar. Die ruhige Umgebung bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Entdecken. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sorgt dafür, dass die Bildungsbedürfnisse der jüngeren Generationen gut abgedeckt sind. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Spielplätze und Sporteinrichtungen, die das Familienleben bereichern.
Insgesamt bietet die beschriebene Lage eine harmonische Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Sonstiges
Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne werden wir Ihnen zusätzliche Unterlagen zukommen lassen. Wir sind als Makler ab dem 23.12.2020 dazu verpflichtet, den Verbraucher darauf hinzuweisen, dass wir auch in Doppeltätigkeit Verkäufer/Käufer tätig sind. Mit dem Verkäufer wurde die selbe Provision höhe wie mit dem Käufer vertraglich vereinbart. Ausnahme in der Provisionsregelung gelten bei Grundstücksangeboten, Mehrfamilienhäusern oder bei dem Verkauf von Gewerbeimmobilien. Sollten Sie diesem nicht zustimmen, beachten Sie bitte die anhängende Widerrufsbelehrung. Maklerverträge müssen seit dem 23.12.2020 in Schriftform geschlossen werden. Besichtigungen werden daher nur nach der schriftlichen Zustimmung (Maklervertrag vereinbart). Bei angeboten von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen wurde die gleiche Provisionshöhe mit dem Verkäufer vereinbart.
Angebot nur für Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Die Kontaktdaten des Eigentümers, werden wir Ihnen gerne mit Eingang der Zustimmung des schriftlichen Maklervertrages nennen. Die hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Diese sind vor dem Kauf oder Mieten der Immobilie selbst zu überprüfen. ImmobilienService Litz übernimmt keinerlei Haftungen oder Schadensersatzansprüche für eventuelle falsche Angaben. Provision ist fällig mit rechtswirksamem Kaufvertrag und innerhalb einer Woche nach Vertragsabschluss zu entrichten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilienservice-litz.de
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Immobilienservice Litz
Pfaffengasse 3a
67454 Hassloch
Telefon: 06324-982678
Telefax: 06324-982669
E-Mail: info@immobilienservice-litz.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Heizungsart: Etagenheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Etage: 1
- Kaufpreis: 198.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Außenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1994
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
