Lachen-Speyerdorf 4 Wohnungen und moderne Gaststätte im Paket

Lachen-Speyerdorf 4 Wohnungen und moderne Gaststätte im Paket
Zu Verkaufen €595.000 - Wohn- und Geschäftshaus
3059 300 m² 1950 Baujahr 920 m²

Die von uns exklusiv angebotene Kapitalanlage beinhaltet 4 Wohnungen verschiedener Größen und eine modern gestaltete Gastwirtschaft. Das insgesamt gepflegte Anwesen besteht aus einem an der Straße liegenden Mehrfamilienhaus und eine Gaststätte im Hof. Die Wohnungen wurden 2008 modernisiert, dabei wurde das Dach gedämmt. Der Heizkessel wurde vor 5 Jahren getauscht. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Gastwirtschaft mit Gewölbekeller wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert. Diese ist seit 2 Jahren verpachtet

Wohnung 1 EG Links 2 Zimmer, Küche , Flur , Bad , Kellerraum, ca. 65,43 m² Wfl.
Wohnung 2 EG Rechts 2 Zimmer, Küche, 2 Duschbäder, Diele , 73,00 m² Wfl.
Wohnung 3 OG Links 2 Zimmer, Küche, 2 Duschbäder, Diele, Balkon ca. 73,00 m² Wfl.
Wohnung 4 OG Rechts 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Flur, Abstellraum, Balkon Wintergarten ca.115 m² Wfl

Gaststätte : Gewölbekeller , Gastraum. Küche, 3 Toiletten und Sitzterrasse im Hof ca. 130 m² Gewerbfläche

12 PKW Stellplätze im Hof

Fakten:

– 4 Wohnungen
– Gastwirtschaft mit Freisitz und Stellplätzen
– Iso-Kunstofffenster, teilweise mit Rollläden
– Gas – Gaszentralheizung
– Dach gedämmt
– Energieausweis ist in Bearbeitung
– Brutto Mieteinnahmen im Jahr 37.800 EUR

Lachen – Speyerdorf ist ein beliebter Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße. Es besteht eine gute Anbindung zur A65. Zudem gibt eine gute Busverbindung nach Neustadt, Speyer und nach Ludwigshafen. Im Ort befinden sich Geschäfte für den täglichen Einkauf, Apotheke, Ärzte und eine Grundschule.

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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des tätig werdens des Unternehmen
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, ImmobilienService Litz, Kirchgasse 11, 67454 Haßloch, Tel.: +49 (0)6324/982678, Fax.: +49 (0)6324/982669, Email: immobilienservice@gmx.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechtes vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 920 m²
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Anzahl Stellplätze: 12
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Lachen-Speyerdorf
  • Kaufpreis: 595.000 €
  • Courtage: 5.80 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 12
  • Sonstige Fläche: 130 m²
  • Balkone: 2
  • Vermietbare Fläche: 430 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1950
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Merkmale