Lachen-Speyerdorf! Komplette Kfz-Werkstatt mit Inventar, Industriezelt und Freifläche

Objektbeschreibung

Wir geben Ihnen die Gelegenheit, eine gepflegte Kfz-Werkstatt samt Inventar und Kundenstamm zu übernehmen. Die aus Altersgründen abzugebende Werkstatt wurde ca. 2000 erstellt, 2007 wurde zusätzlich ein Zelt zu Lagerzwecken auf dem Grundstück errichtet. Das Gebäude unterteilt sich in Werkstatt, Lager, Sozialräume und Büro im Erdgeschoss. Im Obergeschoss der Halle befindet sich eine weitere Lagerfläche mit der Heizung und einem Druckluftkompressor. Es wurde noch kein Wohngebäude erreichtet, dieses ist noch möglich. Bei Errichtung eines Wohngebäudes ist noch eine Abschlagszahlung an die Stadt Neustadt an der Weinstraße fällig.

Werkstatt:

Die Werkstatt besteht aus einer Halle mit Rolltoren und Iso-Verglasten Fenstern. Sie ist ausgestattet mit 3 Hebebühnen für Kraftfahrzeuge und einer Motorradhebebühne.
Es gibt einen TÜV Einstellplatz, einen Ölabscheider sowie eine Abgasabsaugung.

Büro:

Das Büro betritt man über einen großen Empfangsraum mit Theke. Es gibt ein Einzelbüro, eine Küche, 2 Toiletten und eine Dusche.

Lager:

Im Erdgeschoss der Halle gibt es ein Lager sowie im Obergeschoss. Zusätzliche Lagerfläche gibt es in dem 15 m x 15 m errichteten Zelt.

Fakten:

– Werkstatt EG ca. 207 m²
– Büro mit WC EG und Lager ca.82 m²
– Lager und Heizraum OG Werkstatt ca. 97 m²
– Stell/Lagerfläche Zelt ca. 222 m²
– Gas-Brennwertheizung
– Iso-Kunststofffenster
– Werkstattboden Spezial beschichtet
– Waschplatz im Außenbereich
– 4 Hebebühnen
– TÜV – Einstellplatz
– Ölabscheider
– Abgasabsaugung
– Kundenstamm kann übernommen werden

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne werde ich Ihnen die Gewerbeimmobilie bei einer Besichtigung näherbringen

Lage

Die von uns exklusiv angebotene Kfz-Werkstatt befindet sich in einem gewachsenen Gewerbegebiet von Lachen-Speyerdorf.
Entfernungen:
– Zur A65 sind es ca. 3 Km
– Zur Stadtmitte Neustadt ca. 4 Km
– Nach Hassloch ca. 2,5 Km

In dem Gewerbegebiet befinden sich verschiedene Gewerbe. Zudem gibt es 2 Gastronomiebetrieb für den Mittagstisch.
Alles in allem ein gepflegtes Gewerbegebiet. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage dürfen wir durch den 2021 geänderten Verbraucherschutz erst mit Ihnen Kontakt aufnehmen, wenn von Ihnen der Verbraucherschutz gelesen und uns der Auftrag zum sofortigen Beginn unserer Tätigkeit schriftlich zugestellt wurde. Nach Eingang Ihrer Anfrage geht automatisiert eine Widerrufsbelehrung zu, in dieser E-Mail finden Sie eine Anweisung der Schritte zum Ausfüllen dieser!

Sonstiges

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne werden wir Ihnen zusätzliche Unterlagen zukommen lassen. Wir sind als Makler ab dem 23.12.2020 dazu verpflichtet, den Verbraucher darauf hinzuweisen, dass wir auch in Doppeltätigkeit Verkäufer/Käufer tätig sind. Mit dem Verkäufer wurde die selbe Provision höhe wie mit dem Käufer vertraglich vereinbart. Ausnahme in der Provisionsregelung gelten bei Grundstücksangeboten, Mehrfamilienhäusern oder bei dem Verkauf von Gewerbeimmobilien. Sollten Sie diesem nicht zustimmen, beachten Sie bitte die anhängende Widerrufsbelehrung. Maklerverträge müssen seit dem 23.12.2020 in Schriftform geschlossen werden. Besichtigungen werden daher nur nach der schriftlichen Zustimmung (Maklervertrag vereinbart). Bei angeboten von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen wurde die gleiche Provisionshöhe mit dem Verkäufer vereinbart.
Angebot nur für Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Die Kontaktdaten des Eigentümers, werden wir Ihnen gerne mit Eingang der Zustimmung des schriftlichen Maklervertrages nennen. Die hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Diese sind vor dem Kauf oder Mieten der Immobilie selbst zu überprüfen. ImmobilienService Litz übernimmt keinerlei Haftungen oder Schadensersatzansprüche für eventuelle falsche Angaben. Provision ist fällig mit rechtswirksamem Kaufvertrag und innerhalb einer Woche nach Vertragsabschluss zu entrichten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilienservice-litz.de

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Immobilienservice Litz
Pfaffengasse 3a
67454 Hassloch
Telefon: 06324-982678
Telefax: 06324-982669
E-Mail: info@immobilienservice-litz.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 2.097 m²
• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 30
• Anzahl Etagen: 1,0
• Zusatzinformation zur Lage: Lachen
• Kaufpreis: 695.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 30
• Nutzfläche: 206 m²
• Gesamtfläche: 619 m²
• Sonstige Fläche: 225 m²
• Wohneinheiten: 1
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 2000
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache