Lambrecht – kleine gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Lambrecht – kleine gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Zu Verkaufen €165.000 - Doppelhaushälfte
3066 78 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1950 Baujahr 295 m²

Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1950 erstellt.Der damaligen Zeit entsprechend, wurde der Schnitt der Räume zweckmäßig gestaltet. Im Laufe der Jahre wurden die Grundrisse verändert. Das Bad (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)befindet sich seit dem im Kellergeschoß. Eine Wand im Erdgeschoß wurde entfernt, somit hat man einen geräumigen Wohn-Essbereich. Zudem wurde eine große überdachte Terrasse erstellt. Die Fenster wurden in den neunziger Jahren getauscht. Beheizt wird die Immobilie mit Gas -Einzelöfen. Die Elektrik entspricht dem Stand des Herstellungsjahres der Doppelhaushälfte. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt. Zu der Immobilie gehört eine kleine in Blech ausgeführte Garage, zudem kann man auf dem eigenen Grundstück parken. Die Immobilie wurde von den Eigentümern pfleglich behandelt, trotzdem sollten jetzt Modernisierungsmaßnahmen getätigt werden. Alles in allem eine gemütliche Immobilie mit eigenem Charme für 2-3 Personen.

Aufteilung:

KG : 3 Kellerräume, Flur und Bad
EG: Wohn-Esszimmer, Küche, WC, Flur und eine große überdachte Terrasse
DG: 2 Zimmer und Flur

Fakten:

– DHH ca. 1950 gebaut
– überdachte Terrasse
– Garten, Stellplatz und Garage
– Kunststofffenster doppelt verglast
– Gas -Einzelöfen
– ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
– 500 Meter zum Ortskern
– Modernisierungsbedarf

Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in sonniger Lage. Zur Dorfmitte sind es ca. 500 Meter. Im Ortskern finden Sie Geschäfte für den täglichen Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken und Kindergärten. Lambrecht verfügt über einen Bahnhof mit S-Bahn- Anbindung.

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne werden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen lassen. Wir erwarten mit Freude Ihren Anruf.
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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des tätig werdens des Unternehmen
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, ImmobilienService Litz, Kirchgasse 11, 67454 Haßloch, Tel.: +49 (0)6324/982678, Fax.: +49 (0)6324/982669, Email: immobilienservice@gmx.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechtes vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 295 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Kaufpreis: 165.000 €
  • Courtage: 5.80 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 39,5 m²
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1950
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort