Landau ! 2000 modernisierte 2,5 ZKB Wohnung mit Stellplatz und Kellerraum

Landau ! 2000 modernisierte 2,5 ZKB Wohnung mit Stellplatz und Kellerraum
Zu Verkaufen €245.000 - Erdgeschosswohnung
3086 81 m² 1930 Baujahr

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 3 Familienhaus das geschätzt in den Dreißigerjahren erstellt wurde. Sie befindet sich im Erdgeschoß und ist von der Straße oder dem ausgebauten Balkon über wenige Treppen erreichbar. Die Wohnung wurde ca. 2000 saniert, dabei wurde der Grundriss umgestaltet. Das Bad wurde neugestaltet, die sanitären Leitungen erneuert und die elektrischen Leitungen neu verlegt. Eine neue Gas-Etagenheizung und Heizkörper wurden installiert. Der Balkon wurde in einen Wintergarten ähnlichen Zustand ausgebaut. Die Küche wurde offen mit einem Wohnbereich gestaltet. Die beiden Schlafzimmer haben eine vernünftige Größe, wahlweise kann man auch hier ein größeres Wohnzimmer integrieren. Im Flur befindet sich ein Abstellraum für Staubsauger und andere Dinge, die man täglich braucht. Im Flur zum Bad wurde eine Abstellmöglichkeit für die Waschmaschine erstellt. Das Bad wurde zeitlos und raumhoch gefliest. Im Gewölbekeller wurde der Wohnung ein großer Kellerraum zugeteilt. Ein eigener KFZ-Stellplatz befindet sich im Hof. Von diesem kann man über den ausgebauten Balkon die Wohnung erreichen. Die Wohnung befindet sich dem alter entsprechend in einem gepflegten Zustand. Gerne werde ich Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näherbringen und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausführlichere Informationen finden Sie im Expose dieses wird gemäß der Änderung des Verbraucherschutzes durch den Gesetzgeber mit Auftragserteilung direkt zugesandt.

Aufteilung:

KG: eigener Kellerraum im Gewölbekeller
EG: 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Flur und ausgebauter Balkon (ähnlich einem Wintergarten)
Hof: Abstellplatz KFZ

Die Maßangaben im Grundriss sind ca. Werte und können leicht abweichen!

Lage

Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich ca. 500 Meter von der Stadtmitte entfernt. Geschäfte für den täglichen Einkauf sind fußläufig zu erreichen. Die südliche Anbindung zur A 65 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne werden wir Ihnen zusätzliche Unterlagen zukommen lassen. Wir sind als Makler ab dem 23.12.2020 dazu verpflichtet, den Verbraucher darauf hinzuweisen, dass wir auch in Doppeltätigkeit Verkäufer/Käufer tätig sind. Sollten Sie diesem nicht zustimmen, beachten Sie bitte die anhängende Widerrufsbelehrung. Maklerverträge müssen seit dem 23.12.2020 in Schriftform geschlossen werden. Besichtigungen werden daher nur nach der schriftlichen Zustimmung (Maklervertrag vereinbart).
Angebot nur für Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Die Kontaktdaten des Eigentümers, werden wir Ihnen gerne mit Eingang der Zustimmung des schriftlichen Maklervertrages nennen. Die hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Diese sind vor dem Kauf oder Mieten der Immobilie selbst zu überprüfen. ImmobilienService Litz übernimmt keinerlei Haftungen oder Schadensersatzansprüche für eventuelle falsche Angaben. Provision ist fällig mit rechtswirksamem Kaufvertrag und innerhalb einer Woche nach Vertragsabschluss zu entrichten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilienservice-litz.de

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Immobilienservice Litz
Pfaffengasse 3a
67454 Hassloch
Telefon: 06324-982678
Telefax: 06324-982669
E-Mail: info@immobilienservice-litz.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2,5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Hausgeld: 50 €
  • Kaufpreis: 245.000 €
  • Courtage: 2.975 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1930
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2022
Ungefähre Lage