Maisonettenwohnung für Kapitalanleger in Lachen-Speyerdorf

Objektbeschreibung

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 88 m² und befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das im Jahr 1989 erbaut wurde. Die Wohnung verteilt sich über 2,5 Geschosse und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und lädt zu geselligen Kochabenden ein.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine kleine Terrasse im Hof, die zum Entspannen einlädt. Ein Abstellraum im Hof bietet praktischen Stauraum für Fahrräder oder Gartenutensilien.
Zu der Wohnung gehört eine Garage. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investition in einer attraktiven Lage sind. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot und praktischen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause oder einer wertvollen Ergänzung für Ihr Immobilienportfolio.

Lage

Die Lage in Neustadt an der Weinstraße, im Stadtteil Lachen-Speyerdorf, bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A65 sowie regionale Straßen optimal. Die Buslinien 507 und 509 verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum und weiteren Stadtteilen, was die Mobilität der Bewohner erhöht. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, ideal für Freizeitaktivitäten.

Sonstiges

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne werden wir Ihnen zusätzliche Unterlagen zukommen lassen. Wir sind als Makler ab dem 23.12.2020 dazu verpflichtet, den Verbraucher darauf hinzuweisen, dass wir auch in Doppeltätigkeit Verkäufer/Käufer tätig sind. Mit dem Verkäufer wurde die selbe Provision höhe wie mit dem Käufer vertraglich vereinbart. Ausnahme in der Provisionsregelung gelten bei Grundstücksangeboten, Mehrfamilienhäusern oder bei dem Verkauf von Gewerbeimmobilien. Sollten Sie diesem nicht zustimmen, beachten Sie bitte die anhängende Widerrufsbelehrung. Maklerverträge müssen seit dem 23.12.2020 in Schriftform geschlossen werden. Besichtigungen werden daher nur nach der schriftlichen Zustimmung (Maklervertrag vereinbart). Bei angeboten von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen wurde die gleiche Provisionshöhe mit dem Verkäufer vereinbart.
Angebot nur für Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Die Kontaktdaten des Eigentümers, werden wir Ihnen gerne mit Eingang der Zustimmung des schriftlichen Maklervertrages nennen. Die hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Diese sind vor dem Kauf oder Mieten der Immobilie selbst zu überprüfen. ImmobilienService Litz übernimmt keinerlei Haftungen oder Schadensersatzansprüche für eventuelle falsche Angaben. Provision ist fällig mit rechtswirksamem Kaufvertrag und innerhalb einer Woche nach Vertragsabschluss zu entrichten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilienservice-litz.de

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Immobilienservice Litz
Pfaffengasse 3a
67454 Hassloch
Telefon: 06324-982678
Telefax: 06324-982669
E-Mail: info@immobilienservice-litz.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Etagen: 2,0
• Zusatzinformation zur Lage: Lachen-Speyerdorf
• Hausgeld: 81 €
• Kaufpreis: 160.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 23 m²
• Wohneinheiten: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1989
• Zustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 1989
• Immobilie ist verfügbar ab: Kapitalanlage