Mutterstadt-Stylisches Einfamilienhaus ohne Garten mit dem Charakter einer Eigentumswohnung

Mutterstadt-Stylisches Einfamilienhaus ohne Garten mit dem Charakter einer Eigentumswohnung
Zu Verkaufen €385.000 - Einfamilienhaus
3147 128 m² 1 Badezimmer 1938 Baujahr 125 m²

Objektbeschreibung

Die von uns exklusiv angebotene Immobilie wurde 1938 erstellt. Zwischen 2000 und 2004 wurde die Immobilie modernisiert und ausgebaut. Sie besteht aus 2 einzelnen Häusern die durch einen Zwischenbau verbunden wurde. Die derzeitigen Eigentümer haben die Immobilie durch eine Dachterrasse und einer kleinen Terrasse im Hof erweitert, diese ersetzen den nicht vorhandenen Garten. Zudem wurde 2019 die Wohnräume modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, die Essküche, Bad und das Gäste WC. Zudem gibt es ein kleineres Zimmer, dass derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Eine kleine Abstellkammer mit Platz für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls im Keller. Bei beiden Häusern wurde das Dachgeschoß ausgebaut. Beide Dachgeschoße erreicht man über 2 Treppen. Im linken Dachgeschoß befinden sich 2 Zimmer und ein Flur. Das rechte Dachgeschoß wurde zu einem großen Wohnraum ausgebaut. In der Teil Unterkellerung wurde die Heiztherme verbaut. Das Haus selbst verfügt über keinen eigenen KFZ Stellplatz, aber auf der Straße stehen genügend öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Alles in allem eine außergewöhnliche Immobilie für die kleine Familie. Die Einbauküche ist nicht Kaufpreis enthalten.

Aufteilung:

KG: Kellerraum
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Flur, Bad, Gäste-WC und Abstellkammer
DG Links: 2 Zimmer und Flur
DG Rechts: 1 Zimmer

Fakten:

– 2 kleine Häuser miteinander verbunden
– 2 Terrassen
– Gas-Therme
– Iso-Kunststofffenster
– Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Mutterstadt. Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort. Geschäfte für den täglichen Einkauf, sowie Apotheken, Ärzte sind gut zu Fuß zu erreichen. Mutterstadt verfügt über direkte Anschlüsse zur A65 und zur B9.

Sonstiges

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne werden wir Ihnen zusätzliche Unterlagen zukommen lassen. Wir sind als Makler ab dem 23.12.2020 dazu verpflichtet, den Verbraucher darauf hinzuweisen, dass wir auch in Doppeltätigkeit Verkäufer/Käufer tätig sind. Sollten Sie diesem nicht zustimmen, beachten Sie bitte die anhängende Widerrufsbelehrung. Maklerverträge müssen seit dem 23.12.2020 in Schriftform geschlossen werden. Besichtigungen werden daher nur nach der schriftlichen Zustimmung (Maklervertrag vereinbart). Bei angeboten von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen wurde die gleiche Provisionshöhe mit dem Verkäufer vereinbart.
Angebot nur für Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Die Kontaktdaten des Eigentümers, werden wir Ihnen gerne mit Eingang der Zustimmung des schriftlichen Maklervertrages nennen. Die hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Diese sind vor dem Kauf oder Mieten der Immobilie selbst zu überprüfen. ImmobilienService Litz übernimmt keinerlei Haftungen oder Schadensersatzansprüche für eventuelle falsche Angaben. Provision ist fällig mit rechtswirksamem Kaufvertrag und innerhalb einer Woche nach Vertragsabschluss zu entrichten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilienservice-litz.de

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Immobilienservice Litz
Pfaffengasse 3a
67454 Hassloch
Telefon: 06324-982678
Telefax: 06324-982669
E-Mail: info@immobilienservice-litz.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.02.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 142.80 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1938

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 125 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 385.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Nutzfläche: 5 m²
  • Terrassen: 2
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1938
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2022

Merkmale

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss DG

Ungefähre Lage
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