Niederkirchen ! 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoß mit Südbalkon und Carport

Niederkirchen ! 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoß mit Südbalkon und Carport
Zu Verkaufen €255.000 - DG-Wohnung
3080 81 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1992 Baujahr

Objektbeschreibung

Die 1992 erstellte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5 Familienhauses. Das gesamte Anwesen ist in einem gepflegten Zustand. Die 81 m² Wohnfläche verteilen sich zweckmäßig über die 3 Zimmer, Küche , Bad und das Gäste-WC. Das Elternschlafzimmer mit Dachschräge biete genug Platz für ein großes Bett. Im offenen Wohn-Essbereich wurde vor ein paar Jahren eine Dachgaube erstellt, dadurch konnte man die Wohnfläche erweitern und hat Platz für eine großen Esstisch geschaffen. Das Kinderzimmer ist in einen Schlaf und Ankleide Bereich aufgeteilt. Die Küche ist zweckmäßig eingerichtet und im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus, betritt man einen großen Süd-Balkon mit Markise. Im Kellergeschoss gibt es einen der Wohnung fest zugeteilten Kellerraum und eine Waschküche für die Allgemeinheit. Zu der Wohnung gibt es im Hof 2 überdachte KFZ-Stellplätze. Alles in allem eine gemütliche Wohnung mit allem was man zu einen Wohnen ohne Kompromisse braucht. Gerne werde ich Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näherbringen und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Wohnung ist nicht vermietet und schon ab 01.08.2021 verfügbar !

Aufteilung:

1.OG : 3 Zimmer , Küche, Bad, Flur, Gäste – WC und Balkon

KG : Kellerraum und Waschküche

Fakte:

– 81 m² Wohnfläche
– Gas – Etagenheizung
– Iso Kunststofffenster
– Bad mit Tageslicht , Wanne und Dusche
– Böden gefliest
– Einbauküche
– Markise auf dem Balkon

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Niederkirchen. Zur Entfernung zur Dorfmitte beträgt ca. 500 meter. Geschäfte für den täglichen Einkauf findet man vor Ort.

Sonstiges

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne werden wir Ihnen zusätzliche Unterlagen zukommen lassen. Wir sind als Makler ab dem 23.12.2020 dazu verpflichtet, den Verbraucher darauf hinzuweisen, dass wir auch in Doppeltätigkeit Verkäufer/Käufer tätig sind. Sollten Sie diesem nicht zustimmen, beachten Sie bitte die anhängende Widerrufsbelehrung. Maklerverträge müssen seit dem 23.12.2020 in Schriftform geschlossen werden. Besichtigungen werden daher nur nach der schriftlichen Zustimmung (Maklervertrag vereinbart).
Angebot nur für Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Die Kontaktdaten des Eigentümers, werden wir Ihnen gerne mit Eingang der Zustimmung des schriftlichen Maklervertrages nennen. Die hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Diese sind vor dem Kauf oder Mieten der Immobilie selbst zu überprüfen. ImmobilienService Litz übernimmt keinerlei Haftungen oder Schadensersatzansprüche für eventuelle falsche Angaben. Provision ist fällig mit rechtswirksamem Kaufvertrag und innerhalb einer Woche nach Vertragsabschluss zu entrichten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilienservice-litz.de

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Immobilienservice Litz
Pfaffengasse 3a
67454 Hassloch
Telefon: 06324-982678
Telefax: 06324-982669
E-Mail: info@immobilienservice-litz.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Niederkirchen
  • Kaufpreis: 255.000 €
  • Courtage: 2.975 %
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 2
  • Nutzfläche: 20 m²
  • Balkone: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Stellplatzart: Carport
  • Baujahr: 1992
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss Wohnung

Ungefähre Lage