Zu Verkaufen €669.000 - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rödersheim-Gronau, Rheinland-Pfalz. Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1983, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 238 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 104 m² reichlich Platz für Ihre Familie.
Mit insgesamt 6 Zimmern verteilt auf 1,5 Geschosse, ist ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden. Das Haus besticht durch eine gehobene Bauqualität, die sowohl im Innen- als auch im Außenbereich sichtbar wird.
Das Grundstück umfasst 396 m² und bietet Ihnen die Gelegenheit, im eigenen Garten zu entspannen oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Eine geräumige Garage sorgt für einen sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs und zusätzlichen Stauraum.
Diese Immobilie ist sofort bezugsbereit und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Möglichkeit, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung Ihr neues Zuhause zu finden.
Ausstattung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1984, bietet auf einer Wohnfläche von 238 m² viel Platz und Komfort. Die gehobene Ausstattung des Hauses zeigt sich in hochwertigen Details wie den Marmorfußböden und Ausstattung der Bäder . Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die mit Dusche, Wanne, Bidet und Tageslichtfenstern ausgestattet sind. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Der großzügige Wohnbereich wird durch drei Loggien und eine überdachte Terrasse ergänzt, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Der Garten ist durch einen schmiedeeisernen Zaun eingefasst. Zudem sind die Kellerfenster und die Balkontür vergittert.
Im Keller befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna sowie ein Büro und eine Werkstatt. Der Dachboden ist ausbaubar und bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Für den Fuhrpark steht eine Garage und ein davor befindlichen Stellplatz zur Verfügung.
Das Haus wird von einer Brennwertheizung aus dem Jahr 2005 beheizt, was für effiziente Energienutzung sorgt. Rollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Zusammenfassung der Merkmale:
– Einfamilienhaus, Baujahr 1984, gepflegt
– Wohnfläche: 238 m², Nutzfläche: 104 m², Grundstück: 396 m²
– 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC
– Marmorfußboden, Einbauküche, Rollläden
– 3 Loggien, 1 überdachte Terrasse
– Keller mit Wellnessbereich, Büro, Werkstatt
– Dachboden ausbaubar
– Brennwertheizung Baujahr 2005
– Vergitterte Kellerfenster und Balkontür
– Schmiedeeiserner Gartenzaun
– Garage vorhanden
– Obere geschoßdecke und Dach gedämmt
– Brennwertheizung Baujahr 2005
– Iso Kunststofffenster
Aufteilung:
EG : Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Duschbad, überdachte Terrasse
DG; 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, 2 Loggien
Speicher: ausbaubare Fläche, 1 Loggia
KG: Versorgungsraum, Waschküche, Büro , Wellnessbereich, Werkstatt
Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe von KI bzw. digitaler Bildbearbeitung optimiert. Die Bearbeitung dient ausschließlich der verbesserten Darstellung und Präsentation der Immobilie. Die räumlichen Gegebenheiten und wesentlichen Merkmale der Immobilie wurden dabei nicht verändert.
Haftungsausschluss:
Für etwaige Abweichungen oder Fehler im Detail, die durch die digitale bzw. KI-gestützte Bildbearbeitung entstanden sein können, wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 396 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Anzahl Stellplätze: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 1,5
- Zusatzinformation zur Lage: Rödersheim
- Kaufpreis: 669.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Nutzfläche: 104 m²
- Terrassen: 1
- Loggien: 3
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Bidet
- Küche: Einbauküche
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 1984
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
