Römerberg Heiligenstein ! Einfamilienhaus mit viel Platz für Wohnen und Hobby

Römerberg Heiligenstein ! Einfamilienhaus mit viel Platz für Wohnen und Hobby
Zu Verkaufen €395.000 - Einfamilienhaus
3298 140 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1955 Baujahr 473 m²

Objektbeschreibung

Die Teil unterkellerte Immobilie wurde ca. 1955 in Massivbauweise erstellt. In den Achtzigern Jahren wurde im Anbau das Dachgeschoss ausgebaut. Das Haus wurde in den Jahren sehr pfleglich behandelt, anstehende Reparaturen wurden bei Auftreten der Schäden sofort gemacht. Die Fenster und Türen wurden Stück für Stück ausgetauscht, so dass alle Fenster in den Wohnflächen doppelt verglast sind. Zusätzlich wurden elektrische Rollläden verbaut. Das kleine Duschbad im Erdgeschoss wurde vor ein paar Jahren neu installiert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl – Zentralheizung älterer Bauweise. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich schon ein Gasanschluss. Zusätzlich wurde an der Heizanlage eine Festbrennstoffkessel angeschlossen. Zu den 7 Zimmern Wohnfläche befinden sich noch etliche Räume, die Platz für Hobby und Abstellfläche bieten. Es gibt 2 kleinere Garagen, eine davon verfügt über eine Grube zu Autoreparatur. Die Einfriedung wurde vor kurzem neu mit einem Doppelstabzaun errichtet. Alles in allem eine Immobilie mit Platz für die Familie, Büro oder Hobby.

Aufteilung:

EG:

– Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Vorraum, Duschbad, Flur,
Waschküche, Terrasse und verschiedenen Abstellräumen

DG:

– 2 Schlafzimmer, 2 Durchgangszimmer, Flur, Bad, WC und Balkon

Fakten:

– ÖL-Zentralheizung mit zusätzlichem Festbrennstoff – Kessel
– Iso – Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
– Elektrische Anlagen im laufe der Jahre überarbeitet
– neuer Zaun
– Partykeller
– 2 Garagen und Stellplätze im Hof
– Waschküche
– Fußböden Laminat und Fliesen
– Balkon und Terrasse
– Markise im Hof

Lage

Römerberg – Heiligenstein ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit dem 1. Juli 2014 der Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen an. Die Nähe zu Speyer und die gute Anbindung an die B9 machen die Ortschaft zu einem beliebten Wohnort. Per Schiene ist durch den Verkehrsverbund Rhein-Neckar eine gute Anbindung an die umliegenden Großstädte gewährleistet. Neben sechs Kindergärten gibt es drei Grundschulen sowie eine Mediathek. Darüber hinaus existiert im Ortsteil Heiligenstein die Musikschule Music for fun. Geschäfte für den täglichen Einkauf, Ärzte und Apotheken finden Sie im Ortskern.

Ausstattung

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage dürfen wir durch den 2021 geänderten Verbraucherschutz erst mit Ihnen Kontakt aufnehmen, wenn von Ihnen der Verbraucherschutz gelesen und uns der Auftrag zum sofortigen Beginn unserer Tätigkeit schriftlich zugestellt wurde. Nach Eingang Ihrer Anfrage geht automatisiert eine Widerrufsbelehrung zu, in dieser E-Mail finden Sie eine Anweisung der Schritte zum Ausfüllen dieser!

Sonstiges

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne werden wir Ihnen zusätzliche Unterlagen zukommen lassen. Wir sind als Makler ab dem 23.12.2020 dazu verpflichtet, den Verbraucher darauf hinzuweisen, dass wir auch in Doppeltätigkeit Verkäufer/Käufer tätig sind. Mit dem Verkäufer wurde die selbe Provision höhe wie mit dem Käufer vertraglich vereinbart. Ausnahme in der Provisionsregelung gelten bei Grundstücksangeboten, Mehrfamilienhäusern oder bei dem Verkauf von Gewerbeimmobilien. Sollten Sie diesem nicht zustimmen, beachten Sie bitte die anhängende Widerrufsbelehrung. Maklerverträge müssen seit dem 23.12.2020 in Schriftform geschlossen werden. Besichtigungen werden daher nur nach der schriftlichen Zustimmung (Maklervertrag vereinbart). Bei angeboten von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen wurde die gleiche Provisionshöhe mit dem Verkäufer vereinbart.
Angebot nur für Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Die Kontaktdaten des Eigentümers, werden wir Ihnen gerne mit Eingang der Zustimmung des schriftlichen Maklervertrages nennen. Die hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Diese sind vor dem Kauf oder Mieten der Immobilie selbst zu überprüfen. ImmobilienService Litz übernimmt keinerlei Haftungen oder Schadensersatzansprüche für eventuelle falsche Angaben. Provision ist fällig mit rechtswirksamem Kaufvertrag und innerhalb einer Woche nach Vertragsabschluss zu entrichten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilienservice-litz.de

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Immobilienservice Litz
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Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 473 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 395.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 137 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1955
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss KG

Ungefähre Lage