Vermietete Wohnung zur Kapitalanlage in guter Lage von Hockenheim

Vermietete Wohnung zur Kapitalanlage in guter Lage von Hockenheim
Zu Verkaufen €169.000 - Etagenwohnung
3047 78 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1978 Baujahr

Die 1978 erstellte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die Wohnung ist gut vermietet. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein eigener KFZ-Stellplatz. Im Haus befindet sich ein Aufzug. Für die Allgemeinheit steht ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Eine Loggia im Süden sorgt für sonnige Entspannung nach Feierabend. Die sanitären Einrichtungen entsprechen dem Baujahr. Die Wohnung ist zweckmäßig aufgeteilt.Fenster und Balkon wurden vor kurzem erneuert. Derzeit ist eine Sonderumlage von 315 EUR/Monat zur Fassadensanierung beschlossen. Diese endet zum Oktober 2020.Gerne werden wir Ihnen bei einer Besichtigung die Wohnung näher bringen und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Aufteilung:

KG :
– eigener Kellerraum
– gemeinschaftlicher Trockenraum
– gemeinschaftlicher Fahrradkeller

EG:
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Schlafzimmer
– Bad
– Flur
– Küche
– Gäste-WC
– Loggia in Südlage

Fakten:

– 3 Zimmer, Küche, Bad u. Balkon ca. 78 m²
– 440 EUR Kaltmiete (Miete wurde seit Jahren nicht erhöht)
– Hausgeld 324 EUR davon umlegbare Kosten 175 EUR
– Sonderumlage zur Fassadensanierung 315 EUR/Monat . Endet Oktober 2020
– neue Fenster mit Rollläden
– Balkon neu saniert
– Erbpacht jährlich ca. 60 EUR

Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet von Hockenheim unweit vom Hockenheimring. Geschäfte , Ärzte, Schulen u. Kindergärten befinden sich in nächster Nähe.

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne werden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen lassen. Wir erwarten mit Freude Ihren Anruf.
Angebot nur für Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Die Kontaktdaten des Eigentümers, werden wir Ihnen gerne mit unterschriebener Nachweisbestätigung nennen. Die hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Diese sind vor dem Kauf oder Mieten der Immobilie selbst zu überprüfen. ImmobilienService Litz übernimmt keinerlei Haftungen oder Schadensersatzansprüche für eventuelle falsche Angaben. Provision ist fällig mit rechtswirksamem Kaufvertrag und innerhalb einer Woche nach Vertragsabschluss zu entrichten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilienservice-litz.de

Widerrufsrecht

Sollten Ihnen Kosten durch unsere Tätigkeit innerhalb von 14 Tagen nach Unterschrift des Besichtigungsnachweiß entstehen, haben Sie das Recht, binnen vierzehn Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des tätig werdens des Unternehmen
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, ImmobilienService Litz, Kirchgasse 11, 67454 Haßloch, Tel.: +49 (0)6324/982678, Fax.: +49 (0)6324/982669, Email: immobilienservice@gmx.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechtes vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.02.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 125.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1978

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Erbpacht: 46 €
  • Hausgeld: 304 €
  • Kaufpreis: 169.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 6 m²
  • Balkone: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1978
  • Zustand: nach Vereinbarung
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Grundrisse

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