Viernheim – Sofort Frei ! 3 ZKB Wohnung mit 2 Balkonen

Viernheim – Sofort Frei ! 3 ZKB Wohnung mit 2 Balkonen
Zu Verkaufen €245.000 - Etagenwohnung
3355 76 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1971 Baujahr

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich im 2.OG eines ca. 1971 erstellten Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Es handelt sich um eine 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen. Es gibt ein Bad sowie ein Gäste-WC. Die Zimmer haben einen zweckmäßigen Grundriss. Das Bad und das Gäste WC entsprechen dem Baujahr, dort besteht Renovierungsbedarf. Das Haus wir von einem Hausmeister betreut und macht einen gepflegten Eindruck. Die Hausverwaltung arbeitet zuverlässig und ist immer gut erreichbar.

Aufteilung:

– Küche mit Zugang zu einem kleinen Balkon
– Flur
– Bad mit Wanne
– Gäste – WC
– Kinderzimmer
– Schlafzimmer
– Wohnzimmer mit Zugang auf einen großen Balkon

Fakten:

– 3 ZKB und 2 Balkone
– Zentralheizung
– Fliesen, Laminat und Teppichboden
– Fenster mit Rollläden
– Fahrstuhl
– eigener Kellerraum
– sofort Frei
– gute Lage

Gerne werde ich Ihnen bei einem Besichtigungstermin die Wohnung näher bringen und freue mich auf Ihr Feedback.

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage dürfen wir durch den 2021 geänderten Verbraucherschutz erst mit Ihnen Kontakt aufnehmen, wenn von Ihnen der Verbraucherschutz gelesen und uns der Auftrag zum sofortigen Beginn unserer Tätigkeit schriftlich zugestellt wurde. Nach Eingang Ihrer Anfrage geht automatisiert eine Widerrufsbelehrung zu, in dieser E-Mail finden Sie eine Anweisung der Schritte zum Ausfüllen dieser

Der Energieausweis liegt mir noch nicht vor, ist aber angefordert !

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet mit vorwiegender Mehrfamilienhausbebauung. Geschäfte für den täglichen Einkauf befinden sich in nächster Nähe. Zur Autobahn sind es nur wenige Fahrminuten.

Sonstiges

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne werden wir Ihnen zusätzliche Unterlagen zukommen lassen. Wir sind als Makler ab dem 23.12.2020 dazu verpflichtet, den Verbraucher darauf hinzuweisen, dass wir auch in Doppeltätigkeit Verkäufer/Käufer tätig sind. Mit dem Verkäufer wurde die selbe Provision höhe wie mit dem Käufer vertraglich vereinbart. Ausnahme in der Provisionsregelung gelten bei Grundstücksangeboten, Mehrfamilienhäusern oder bei dem Verkauf von Gewerbeimmobilien. Sollten Sie diesem nicht zustimmen, beachten Sie bitte die anhängende Widerrufsbelehrung. Maklerverträge müssen seit dem 23.12.2020 in Schriftform geschlossen werden. Besichtigungen werden daher nur nach der schriftlichen Zustimmung (Maklervertrag vereinbart). Bei angeboten von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen wurde die gleiche Provisionshöhe mit dem Verkäufer vereinbart.
Angebot nur für Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Die Kontaktdaten des Eigentümers, werden wir Ihnen gerne mit Eingang der Zustimmung des schriftlichen Maklervertrages nennen. Die hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Diese sind vor dem Kauf oder Mieten der Immobilie selbst zu überprüfen. ImmobilienService Litz übernimmt keinerlei Haftungen oder Schadensersatzansprüche für eventuelle falsche Angaben. Provision ist fällig mit rechtswirksamem Kaufvertrag und innerhalb einer Woche nach Vertragsabschluss zu entrichten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilienservice-litz.de

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Immobilienservice Litz
Pfaffengasse 3a
67454 Hassloch
Telefon: 06324-982678
Telefax: 06324-982669
E-Mail: info@immobilienservice-litz.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Etage: 2
  • Kaufpreis: 245.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Baujahr: 1971
  • Zustand: nach Vereinbarung
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2024

Merkmale

Grundrisse

Grundriss

Ungefähre Lage