Immobilie: P2026

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Maikammer, im charmanten Ortsteil Alsterweiler, eingebettet in die malerische Landschaft von Rheinland-Pfalz. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Weinbaukultur und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre, die von der umliegenden Natur geprägt ist.

Die Infrastruktur in Alsterweiler ist gut entwickelt und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die eine unkomplizierte Nahversorgung sicherstellen. Zusätzlich bieten lokale Gastronomiebetriebe vielfältige kulinarische Erlebnisse.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut, sodass größere Städte und umliegende Gemeinden bequem erreichbar sind. Der Hauptbahnhof ist in etwa 30 Minuten erreichbar und ermöglicht so eine flexible Mobilität. Für Autofahrer ist die Autobahn in rund 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiteren regionalen und überregionalen Zielen gewährleistet.

Freizeitaktivitäten kommen in dieser Region nicht zu kurz. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Naturfreunden zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Außerdem gibt es in der Nähe Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein abwechslungsreiches Freizeitangebot ermöglichen.

Bildungsangebote für Familien sind ebenfalls vorhanden. Verschiedene Schulen und Kindergärten in der Umgebung bieten eine solide Grundlage für die Bildung der Kinder und sind gut erreichbar.

Der nächstgelegene Flughafen ist in etwa 70 Minuten erreichbar, was internationale Reisen und Geschäftsreisen erleichtert. Insgesamt bietet die Lage dieses Einfamilienhauses in Alsterweiler eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Die Immobilie befindet sich in einem Denkmalschutzgebiet. Änderungen der Fassade und des Baukörpers sind eventuell mit der Denkmalschutzbehörde abzusprechen.

Ausstattung

– Objektart: Einfamilienhaus
– Zimmer: 5
– Wohnfläche: ca. 99 m²
– Nutzfläche: ca. 58 m²
– Grundstücksfläche: ca. 305 m²
– Schlafzimmer: 3
– Badezimmer: 2
– Heizung: Gasheizung
– Fenster: Iso-Holzfenster
– Keller: vorhanden
– Stellplatz: überdachter Hof für ein Fahrzeug
– Zusätzliche Merkmale: Scheune

Das Einfamilienhaus bietet mit seinen fünf Zimmern ein großzügiges Raumangebot. Die beiden Badezimmer sind modern ausgestattet, und die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die Gasheizung sorgt für effiziente Wärme, während die Iso-Holzfenster eine gute Isolierung gewährleisten. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Carport ist vorhanden, das Platz für ein Fahrzeug bietet. Eine Scheune auf dem Grundstück bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 305 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Heizungsart: Etagenheizung
• Zusatzinformation zur Lage: Alsterweiler
• Kaufpreis: 205.000 €
• Courtage: 3.57 % Mit dem Verkäufer wurde die gleiche Provisionshöhe vereinbart.
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 58 m²
• Befeuerung: Gas
• Badausstattung: Dusche