Königsbach-Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage und toller Aussicht in die Rheinebene

Objektbeschreibung

Diese ansprechend geschnittene Wohnung in Königsbach bietet helle Räume mit einer beeindruckenden Aussicht auf die Rheinebene. Die hervorragende Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Umgebung.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet, während das WC separat liegt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus schafft ein angenehmes Wohnumfeld.

Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung, und ein persönlicher Kfz-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch eine Heizfunktion bietet. Eine moderne Einbauküche rundet das Angebot ab.

Lage

Königsbach, ein Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße, liegt idyllisch umgeben von malerischen Weinbergen und bietet eine ruhige Wohnlage. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zuverlässig, wodurch die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind. Für Autofahrer ist der Anschluss an die Autobahn schnell zu erreichen, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Freizeitmöglichkeiten gibt es in Form von Wander- und Radwegen, die die herrliche Natur der Gegend erschließen. Bildungsangebote wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Ausstattung

– Die Immobilie verfügt über eine moderne Klimaanlage mit Heizfunktion.
– Eine effiziente Gasbrennwertheizung sorgt für wohlige Wärme.
– Das Tageslichtbad bietet ein freundliches Ambiente.
– Die Fenster sind aus Isolierglas in Holz- und Kunststoffausführung.
– Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet.
– Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
– Ein privater KFZ-Stellplatz ist vorhanden.
– Der Ausbau einer Loggia oder eines Balkons ist nach baurechtlicher Prüfung möglich.
– Ein zusätzlicher Dachboden ist der Wohnung zugeteilt.
– Eine Einbauküche ist in der Wohnung integriert.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 3
• Zusatzinformation zur Lage: Königsbach
• Hausgeld: 110 €
• Kaufpreis: 245.000 €
• Courtage: 3.57 % Mit dem Verkäufer wurde die gleiche Provision vereinbart
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 15 m²
• Wohneinheiten: 3
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1978
• Zustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 2013
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2026