Modernisierte Altbauwohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen Wohnhaus aus dem Jahr 1900, die Wohnung wurde 2006 umfassend renoviert . Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der 3,5 Zimmer und eine großzügige Dachterrasse umfasst.

Im Zuge der Renovierung wurden ein neues Bad installiert und die elektrischen Leitungen erneuert. Auch die Bodenbeläge wurden modernisiert, um ein zeitgemäßes Wohngefühl zu gewährleisten. Eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort .Das monatliche Wohngeld von 570 Euro deckt unter anderem Heizung, Verwaltergebühren, Müllentsorgung, Versicherungen und Rücklagen von 80 Euro ab.

Zur Wohnung gehören eine Garage und ein eigener Kellerraum. Ein besonderes Merkmal ist das Balkonkraftwerk, das einen Beitrag zur Stromersparnis leistet. Diese Immobilie bietet alle Voraussetzungen für ein komfortables und modernes Wohnen in einem charmanten historischen Gebäude.

Lage

Diese Etagenwohnung befindet sich in Neustadt an der Weinstraße, einer Stadt in Rheinland-Pfalz, die für ihre malerische Umgebung und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Hauptbahnhof ist in nur 5 Minuten zu erreichen, was Pendlern entgegenkommt. Die Autobahnanschlussstelle ist lediglich 10 Minuten entfernt, und auch der nächste Flughafen ist mit einer Fahrzeit von 70 Minuten gut erreichbar. Neustadt bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Nähe zur Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Region.

Ausstattung

– Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
– Hochwertige Einbauküche mit umfassender Ausstattung
– Großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– Fenster mit Rollläden für optimalen Licht- und Sichtschutz
– Zentralisierte Öl-Heizung
– Zusätzlicher Stauraum im zugehörigen Keller
– Große Dachterrasse mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
– Kinderzimmer mit platzsparendem Hochbett
– Separate Garage für sicheren Fahrzeugschutz
– Balkonkraftwerk zur nachhaltigen Energieversorgung
– Gepflegter Zustand der Wohnung
– Dach wurde vor kurzer Zeit saniert

Die in diesem Exposé dargestellten Bilder und Grundrisse wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. visualisiert. Die Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Maße, Raumaufteilungen und Ausstattungsdetails können von den tatsächlichen Gegebenheiten geringfügig abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3,5
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Etage: 1
• Hausgeld: 570 €
• Kaufpreis: 229.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 15 m²
• Terrassen: 1
• Wohneinheiten: 1
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Laminat
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1900
• Zustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 2006
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache