Seckenheim – Provisionsfrei Ihr Wohnsitz im Alter

Objektbeschreibung

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen im Alter benötigen. Die Wohnung befindet sich in einem 1999 errichteten Gebäude, das barrierefrei gestaltet ist und über einen Fahrstuhl verfügt. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.

Der praktische Grundriss des Appartements ist ideal für eine Person und beinhaltet eine moderne Einbauküche. Zudem steht ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein optional hinzubuchbarer Pflegedienst im Haus sorgt für zusätzliche Sicherheit und Unterstützung im Alltag.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Miete wurde bisher aus sozialen Gründen nicht angepasst, aber es besteht die Möglichkeit, diese bei Bedarf zu erhöhen. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder als zukünftiger Alterswohnsitz.

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in dem ansprechenden Stadtteil Seckenheim von Mannheim, einer lebendigen Stadt in Baden-Württemberg. Diese Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Der Hauptbahnhof von Mannheim ist in etwa 20 Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Für weiter entfernte Ziele ist der Flughafen in rund 45 Minuten erreichbar, was die internationalen Reisemöglichkeiten erweitert.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte. Auch gastronomische Angebote und Cafés sind zahlreich vorhanden und laden zum Verweilen ein.

Mannheim bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, kulturelle Einrichtungen und Sportanlagen. Bildungsangebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden, mit mehreren Schulen und Kindergärten in der Nähe, die eine gute Betreuung und Ausbildung der jüngsten Bewohner gewährleisten.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und entspannenden Rückzugsmöglichkeiten, ideal für Käufer, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch eine komfortable Wohnumgebung schätzen.

Ausstattung

– Wohnfläche: ca. 43 m²
– Anzahl Zimmer: 1 Wohn- und Schlafzimmer
– Badezimmer: 1, ausgestattet mit Dusche und Tageslicht
– Küche: Offene Einbauküche vorhanden
– Abstellraum: Vorhanden
– Bodenbelag: Laminat und Fliesen
– Balkon: Vorhanden
– Keller: Zugang vorhanden
– Barrierefreiheit: Rollstuhlgerecht und seniorengerecht
– Rollläden: In allen Wohnräumen
– Heiztechnik: Neuer Durchlauferhitzer
– Stellplätze: 2 Carport-Stellplätze
– Zusätzliche Dienstleistungen: Pflegedienst im Haus buchbar
– derzeitige Mieteinahmen Wohnung 292 Euro im Monat
– Vorauszahlung Nebenksoten vom Mieter ca. 202 Euro(umlegbar auf Hausgeld von ca.318 Euro )
– Miete Carports 80 Euro im Monat

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Hausgeld: 318 €
• Kaufpreis: 140.000 €
• Anzahl Garagenstellplätze: 2
• Stellplatzkaufpreis (Garage): 30.000 €
• Balkone: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Fernwärme
• Bodenbelag: Laminat
• Badausstattung: Dusche
• Küche: Einbauküche, Offene Küche
• Baujahr: 1999
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache